Prodej - dům/vila, 214 m²
Horova, Roztoky, Praha-západ
14 990 000 KčProdej - dům/vila, 214 m²
Horova, Roztoky, Praha-západ
Prodej vícegeneračního rodinného domu 214 m² s pozemkem 477 m², Roztoky
Dle kolaudačního rozhodnutí vydaného Stavebním úřadem Roztoky (nabytí právní moci dne 13. 2. 2024) je stavba vedena jako rodinný dům o jedné bytové jednotce včetně ústředního vytápění a kanalizační přípojky, umístěný na pozemcích parc. č. 1808/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a 1808/1 (zahrada) v katastrálním území Roztoky u Prahy.
Dle pasportu stavby zpracovaného v roce 2022 má dům:
- užitnou plochu 185,22 m²
- obytnou plochu 78,23 m²
- zastavěnou plochu 93 m²
- obestavěný prostor 654 m³
Objekt má celkem 3 podlaží (1 podzemní a 2 nadzemní, z toho jedno ve formě vestavěného podkroví) a je dispozičně řešen jako samostatná bytová jednotka 4+1 s příslušenstvím.
Dispoziční řešení domu:
1. PP - předsíň, sklad, sklep, koupelna, chodba, technická místnost
1. NP - zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, dětský pokoj, komora, koupelna/prádelna, samostatné WC
2. NP (podkroví) - ložnice, pokoj, šatny, komora, WC, terasa
Konstrukčně je objekt řešen jako dřevostavba se zděnou částí v podzemním podlaží.
Základy jsou provedeny z betonových pasů, střecha je sedlová s plechovou krytinou.
Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vnitřní dveře dřevěné v obložkových zárubních.
Povrchy podlah tvoří vinyl a keramická dlažba.
Objekt je vytápěn plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody.
Nemovitost je napojena na stávající inženýrské sítě – elektro, vodovod, kanalizaci i plynovod – a má přímé dopravní napojení na místní komunikaci.
Město Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i sportovišť. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy jak automobilem, tak veřejnou dopravou.
V případě financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi zajistíme kompletní servis ve spolupráci s našimi finančními specialisty.
| Cena: | 14 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432042 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 93 m²
- Plocha parcely: 570 m²
- Zahrada: 477 m²
- Užitná plocha: 214 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 175 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Bělidle 309/31, Praha 5, 150 00 |
