Prodej - dům/vila, 215 m²
Brána, Rozdrojovice, Brno-venkov
11 900 000 KčProdej - dům/vila, 215 m²
Brána, Rozdrojovice, Brno-venkov
Rozdrojovice – dvougenerační dům 3+1 a 2+1, 946 m²
V zastoupení majitele nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům v této vyhledávané lokalitě, přímo sousedící s brněnskou městskou částí Kníničky. Tato obec, vklíněná mezi přírodní park Podkomorské lesy, přírodní park Baba a Brněnskou přehradu, kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do Brna a je ideální pro ty, kdo chtějí žít obklopeni přírodou a přitom neztratit kontakt s městem.
Dům o celkové užitné ploše cca 215 m² stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 946 m². Nabízí dvě samostatné bytové jednotky se společným vstupem – v přízemí o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 83m2 a s přímým vstupem na dvůr a do sklepa, v patře pak byt 3+1 s užitnou plochou cca 84m2 včetně terasy orientované do zahrady. Dům je částečně podsklepen, s plochou 40m2.
Vytápění zajišťuje společný ústřední plynový kotel, v bytech jsou samostatné bojlery pro ohřev vody. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí kromě dvougeneračního bydlení investiční příležitost ke zbudování dvou bytů k pronájmu, nebo propojení bydlení s podnikáním. Suterénní část domu lze využívat jako dílnu, nebo zázemí pro koníčky a pokud i to je málo, je zde možnost využít půdu s betonovou podlahou přístupnou po schodišti.
Na dům navazuje dvorek s garáží, oplocená zahrada je mírně svažitá a sousedí s dalšími zahradami. Na pozemku jsou umístěny další drobné stavby poskytující zázemí pro péči o dům a zahradu.
Tato neprůjezdná obec má výborné dopravní spojení do Brna, je zde obchod, MŠ, ZŠ do 5. třídy, hostinec, Wellness hotel Atlantis, řemeslný pivovar, nová tělocvična a jsou zde pořádány různé kulturní akce. Necelé 2 km se nachází vyhledávaný wellness Maximus resort a pěšky jste na pláži Brněnské přehrady do 15 minut.
Kdo by chtěl víc? Čeká na vás příležitost, která se často neopakuje. Dům si opravíte, ale lokalita zůstává.
Neváhejte se ozvat – ráda vám nemovitost osobně představím.
| Cena: | 11 900 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 15.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22219EV |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 491 m²
- Plocha parcely: 946 m²
- Užitná plocha: 215 m²
- Sklep: 38 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.