Prodej - dům/vila, 284 m²
Roštín, Kroměříž
11 490 000 KčProdej - dům/vila, 284 m²
Roštín, Kroměříž
Nabídka prodeje rodinného domu 6+1 s rozsáhlou zahradou, Roštín
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a výraznou dispoziční přestavbou. Byly provedeny nové rozvody vody, odpadů i elektřiny, instalovány solární panely pro ohřev vody a nový kotel na tuhá paliva s automatickým zásobníkem. Využít lze také obecní centrální vytápění z Bioenergetického centra Roštín. Napojení se nachází jen několik metrů od domu, je však nutné počítat s počáteční investicí do vybudování přípojky. Nemovitost je napojena na všechny dostupné inženýrské sítě kromě plynu a v každém obytném pokoji je připraveno internetové připojení. Dle údajů majitele se měsíční provozní náklady pohybují přibližně do 4 000 Kč.
Dispozice domu odpovídá přibližně 6+1 a díky množství samostatných místností poskytuje dostatek prostoru i pro početnější nebo vícegenerační rodinu. Nabízí šest obytných pokojů, dvě koupelny, velkorysé společné prostory, garáž, dílnu, sklepy, lodžii i půdní části s dalším potenciálem využití.
Suterén tvoří několik samostatných sklepních místností, kotelna o výměře přibližně 10,92 m² a prostor pro uskladnění paliva. Využít jej lze jako technické zázemí, sklad, domácí dílnu, posilovnu nebo prostor pro vlastní záliby.
Rekonstrukce je prakticky dokončena. Zbývá doladit pouze několik závěrečných detailů, například nátěr fasády nebo doplnění zábradlí u venkovních částí. Nový majitel tak nepřebírá dům před zásadní rekonstrukcí, ale nemovitost, které může posledními úpravami vtisknout vlastní styl a osobnost.
Velkou předností je zahrada, která nabízí soukromí, prostor pro děti, pěstování, bazén, venkovní kuchyni i klidné posezení pod širým nebem. Pozemek směřuje k lesu, a příroda tak není jen výhledem z okna, ale skutečnou součástí každodenního života.
Roštín a okolní Chřiby jsou ideálním místem pro milovníky turistiky, cyklistiky a dlouhých procházek. Tady můžete ráno vyrazit do lesa, odpoledne pracovat z domova a večer posedět na vlastní zahradě, aniž byste museli utíkat před ruchem města.
Tento dům nabízí prostor, technické zázemí, nízké provozní náklady i výjimečný potenciál. Není to jen nemovitost s velkým počtem místností. Je to místo, kde může vzniknout skutečný rodinný domov na mnoho dalších let.
| Cena: | 11 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 19.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-991476 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 331 m²
- Plocha parcely: 1154 m²
- Zahrada: 792 m²
- Užitná plocha: 284 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.