Prodej - dům/vila, 187 m²
Karlovarská, Řevničov, Rakovník
3 450 000 KčProdej - dům/vila, 187 m²
Karlovarská, Řevničov, Rakovník
Rodinný dům s komerčním prostorem v centru Řevničova – silný investiční potenciál
Nabízíme k prodeji patrový dům s průjezdem a zahradou přímo v centru obce Řevničov. Díky své dispozici a umístění je ideální jak pro vlastní bydlení s podnikáním, tak jako investiční projekt s jasným potenciálem.
Co dům nabízí:
Komerční prostor v přízemí:
Samostatný vstup přímo z ulice, vlastní sociální zázemí. Vhodné pro obchod, kancelář, služby nebo jako budoucí obytná jednotka.
Bytová jednotka v patře (3+1):
Kuchyň, tři pokoje, koupelna a WC. Příjemným prvkem je dřevěná pavlač orientovaná do uzavřeného dvora a zahrady, která zajišťuje klid a soukromí.
Podkroví:
Velkorysý půdní prostor s vysokým krovem. Jasný potenciál pro vybudování další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího bydlení.
Dvůr a parkování:
Průjezd domem umožňuje pohodlný vjezd na pozemek a parkování ve dvoře. Další parkování je možné přímo před domem.
Možnosti využití:
investiční nemovitost s možností rozdělení na více jednotek
kombinace vlastního bydlení a podnikání
vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro někoho nevýhoda, pro investora příležitost. Dispozice si nastavíte přesně podle svého záměru a maximalizujete výnos i hodnotu nemovitosti.
Součástí nemovitosti je také telekomunikační anténa, která generuje pravidelný kvartální příjem pro majitele a může příjemně přispět k pokrytí části nákladů na provoz či financování.
Technické informace:
voda: obecní vodovod
elektřina a plyn: zavedeny, vytápění plynovým kotlem
odpad: napojeno na ČOV
celková plocha pozemku: 508 m²
užitná plocha domu: cca 187 m²
Lokalita:
Řevničov má jednu zásadní výhodu – přímé napojení na dálnici D6. Dojezd na okraj Prahy do 50 minut.
Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, lékař, lékárna, pošta, obchody, restaurace i sportovní vyžití.
Okolí je vhodné i pro rekreaci, turistiku a cyklistiku.
Nemovitost s tímto potenciálem se na trhu neobjevuje často. Pokud hledáte kombinaci rozumné vstupní ceny a možnosti výrazného zhodnocení, dává tohle smysl.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pomohu i s nastavením financování.
| Cena: | 3 450 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 17.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-977325 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 508 m²
- Zahrada: 344 m²
- Užitná plocha: 187 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.