Prodej - komerční objekt, jiný, 608 m²
Komenského, Přerov I-Město, Přerov
30 000 000 KčProdej - komerční objekt, jiný, 608 m²
Komenského, Přerov I-Město, Přerov
Prodej komerční Činžovní dům, 1 528㎡
Hledáte prémiovou investiční příležitost s okamžitým výnosem a prostorem pro další masivní rozvoj?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční, nově zkolaudovaný bytový dům na lukrativní adrese Komenského 50 v Přerově. Tento objekt kombinuje zbrusu nové rezidenční i komerční plochy připravené k okamžitému pronájmu s rozsáhlými nebytovými prostory, které nabízejí mimořádný potenciál pro maximalizaci vašeho zisku.
Celk. plocha 1528 m2 z toho 324,3 m2 (384,6 m2 po dokončení mezonetu) bytových prostor.
Nebytové prostory jsou pronajaty za 115.000 Kč měsíčně.
Aktuální dispozice (Novostavby - čerstvě po kolaudaci)
Objekt se pyšní zcela novými, dosud neobývanými jednotkami, což minimalizuje jakékoliv budoucí náklady na údržbu. Současný zkolaudovaný stav zahrnuje:
2x bytová jednotka 1+kk:
- č. 1528/6, podlahová plocha 35,6 m2
- č. 1528/9, podlahová plocha 34,3 m2
2x bytová jednotka 2+1:
- č. 1528/5, podlahová plocha 70,5 m2
- č. 1528/10, podlahová plocha 76,5 m2
1x bytová jednotka 3kk (velmi prostorná):
- č. 1528/13, podlahová polocha 107,4 m2
1x mezonetový byt 2+1 (Aktuálně probíhá přestavba z původních nebytových prostor č. 1528/7 a 1528/11) o celkové podlahové ploše 60,3 m2. Byt bude v brzké době kompletně hotov.
Komerční prostor v přízemí (103 m²): Nově vybudovaný, prosvětlený obchodní prostor s výlohou, strategicky umístěný v přízemí pro maximální dosah zákazníků. Tento prostor je pronajat za 25.000 Kč měsíčně.
Expanzní potenciál a nebytové prostory:
Kromě hotových jednotek dům nabízí přidanou hodnotu v podobě dalších prostor, které můžete obratem zhodnotit:
3x Multifunkční hala (každá 330 m²): K domu náleží tři velkorysé nebytové haly.
Haly jsou pronajaty za 90.000 Kč měsíčně nadačnímu fondu Leguán.
Investiční příležitost 3. podlaží: Halu nacházející se ve 3. podlaží (330 m²) je možné přestavět na další lukrativní bytové jednotky. Pro splnění legislativních požadavků a úspěšnou kolaudaci na bydlení je zde jedinou podmínkou vybudování střešních světlíků pro zajištění normového prosvětlení.
Lokalita
Dům se nachází na ulici Komenského v širším centru Přerova. Tato adresa zaručuje bezproblémovou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Pro komerční prostory v přízemí to znamená zajištěnou frekvenci potenciálních zákazníků, pro nájemníky pak komfortní život ve městě.
Proč právě tato nemovitost?
Status novostavby: Nulové počáteční investice do oprav zkolaudovaných částí.
Diverzifikace příjmů: Kombinace bydlení (malé i velké byty) a komerce (obchod + haly).
Zhodnocení: Realizací bytů ve 3. podlaží a dokončením mezonetu výrazně zvýšíte celkový výnos (ROI) budovy.
Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace, či domluvení prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117246.
| Cena: | 30 000 000 Kč |
| Plocha: | 608 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117246 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 608 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Jiný
- Umístění objektu: rušná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Křížkovského 32/1, Kroměříž, 767 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - komerční objekt, administrativní budova, 660 m²
Hranice I-Město, Přerov
Cena na vyžádání
Prodej - komerční objekt, výroba, 2 492 m²
Lipník nad Bečvou III-Nové Dvory, Lipník nad Bečvou, Přerov
24 000 000 Kč
Prodej - komerční objekt, sklad, 2 492 m²
Lipník nad Bečvou III-Nové Dvory, Lipník nad Bečvou, Přerov
24 000 000 Kč
Prodej - komerční objekt, výroba, 2 800 m²
Osek nad Bečvou, Přerov
23 000 000 Kč