Prodej - dům/vila, 169 m²
Polní, Předboj, Praha-východ
19 900 000 KčProdej - dům/vila, 169 m²
Polní, Předboj, Praha-východ
19 900 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej moderního rodinného domu 5+1 s garáží, 169 m², pozemek 918 m², Předboj
Nabízím k prodeji moderní jednopodlažní rodinný dům 5+1 v obci Předboj, který spojuje luxusní provedení, komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadstandardní množství moderních technologií. Užitná plocha domu činí 169 m² včetně garáže a pozemek je o výměře 918 m². Dům byl dokončen v roce 2023.
Dispozici tvoří obývací pokoj 27 m² s krbovou vložkou, samostatná kuchyně 15 m², čtyři pokoje, šatna přístupná z hlavní ložnice, dvě koupelny, technická místnost, chodba a garáž 29 m². Jednopodlažní řešení nabízí pohodlné bydlení bez schodů.
Interiér j realizován ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a detail. Nadstandard je patrný zejména v koupelnách s velkoformátovými obklady se speciální úpravou proti usazování vodního kamene, kvalitní sanitou a designovými prvky. Hlavní koupelna 12 m² nabízí prostornou hydromasážní vanu a toaletu značky Villeroy & Boch. Kuchyň DAN Küchen je vybavena indukční deskou a troubou AEG, digestoří Kluge, myčkou a lednicí Liebherr.
O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Protherm vzduch–voda doplněné krbovou vložkou. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,1 kWp s bateriovým úložištěm Pylontech Force H2 o kapacitě 10,65 kWh a hybridním střídačem GoodWe. V garáži jsou dva wallboxy EVmate. Fotovoltaika výrazně snižuje odběr ze sítě a přebytky jsou prodávány zpět. Za období 6/2024–5/2025 bylo do sítě dodáno 5,75 MWh elektřiny a za výkup vyplaceno 7 974 Kč.
Dům je vybaven chytrou domácností Smart Life s ovládáním přes aplikaci a Alexu. Ovládat lze osvětlení, rolety či vstupní prvky, systém umožňuje také kontrolu dveří a oken, teploty a detekci úniku vody či kouře. Bezpečnost zajišťuje alarm, chytrý zvonek a pět venkovních kamer s vlastními solárními panely. Nechybí automatické zamykání ani lokální rekuperace.
Technologie pokračují i na zahradě. Automatická závlaha Hunter Hydrawise se stará o trávník, rostliny i stromy a využívá retenční nádrž 5 m³ s automatickým dopouštěním. O trávník se stará robotická sekačka Segway Navimow. Vjezdová brána je ovladatelná aplikací, dálkovým ovladačem, z garáže i venkovní klávesnicí.
Na zahradě je také zahradní domek a prostorná terasa navazující na obytnou část. Komfort zvyšují venkovní stínicí prvky a elektrická markýza. Garáž nabízí kromě parkování také pracovní prostor s pracovní deskou a úložnými skříněmi.
Předboj nabízí klidné bydlení v bezprostředním dosahu Prahy – ze severního okraje hlavního města jste zde přibližně za 15 minut autem. Přímo v obci se nachází Yard Resort s restaurací Ke Tvrzi a veřejným 9jamkovým golfovým hřištěm s tréninkovým zázemím. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Dům je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Kombinace luxusního provedení, moderních technologií, vlastní fotovoltaiky, prostor
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozici tvoří obývací pokoj 27 m² s krbovou vložkou, samostatná kuchyně 15 m², čtyři pokoje, šatna přístupná z hlavní ložnice, dvě koupelny, technická místnost, chodba a garáž 29 m². Jednopodlažní řešení nabízí pohodlné bydlení bez schodů.
Interiér j realizován ve vysokém standardu s důrazem na kvalitní materiály a detail. Nadstandard je patrný zejména v koupelnách s velkoformátovými obklady se speciální úpravou proti usazování vodního kamene, kvalitní sanitou a designovými prvky. Hlavní koupelna 12 m² nabízí prostornou hydromasážní vanu a toaletu značky Villeroy & Boch. Kuchyň DAN Küchen je vybavena indukční deskou a troubou AEG, digestoří Kluge, myčkou a lednicí Liebherr.
O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Protherm vzduch–voda doplněné krbovou vložkou. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
Na střeše je fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,1 kWp s bateriovým úložištěm Pylontech Force H2 o kapacitě 10,65 kWh a hybridním střídačem GoodWe. V garáži jsou dva wallboxy EVmate. Fotovoltaika výrazně snižuje odběr ze sítě a přebytky jsou prodávány zpět. Za období 6/2024–5/2025 bylo do sítě dodáno 5,75 MWh elektřiny a za výkup vyplaceno 7 974 Kč.
Dům je vybaven chytrou domácností Smart Life s ovládáním přes aplikaci a Alexu. Ovládat lze osvětlení, rolety či vstupní prvky, systém umožňuje také kontrolu dveří a oken, teploty a detekci úniku vody či kouře. Bezpečnost zajišťuje alarm, chytrý zvonek a pět venkovních kamer s vlastními solárními panely. Nechybí automatické zamykání ani lokální rekuperace.
Technologie pokračují i na zahradě. Automatická závlaha Hunter Hydrawise se stará o trávník, rostliny i stromy a využívá retenční nádrž 5 m³ s automatickým dopouštěním. O trávník se stará robotická sekačka Segway Navimow. Vjezdová brána je ovladatelná aplikací, dálkovým ovladačem, z garáže i venkovní klávesnicí.
Na zahradě je také zahradní domek a prostorná terasa navazující na obytnou část. Komfort zvyšují venkovní stínicí prvky a elektrická markýza. Garáž nabízí kromě parkování také pracovní prostor s pracovní deskou a úložnými skříněmi.
Předboj nabízí klidné bydlení v bezprostředním dosahu Prahy – ze severního okraje hlavního města jste zde přibližně za 15 minut autem. Přímo v obci se nachází Yard Resort s restaurací Ke Tvrzi a veřejným 9jamkovým golfovým hřištěm s tréninkovým zázemím. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Dům je připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Kombinace luxusního provedení, moderních technologií, vlastní fotovoltaiky, prostor
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 19 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-447034 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 209 m²
- Plocha parcely: 918 m²
- Zahrada: 709 m²
- Užitná plocha: 169 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 68 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 140 m²
Na hluboké cestě, Stará Boleslav, Praha-východ
17 300 000 Kč
Prodej - dům/vila, 579 m²
Českobrodská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
15 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 101 m²
Kovářská, Jenštejn, Praha-východ
13 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 180 m²
Sněžná, Mírovice, Praha-východ
17 500 000 Kč