Prodej - dům/vila, 74 m²
Pod sady, Praha 12, Modřany
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 74 m²
Pod sady, Praha 12, Modřany
zajímavá investice, ideální polovina rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami
Samotná bytová jednotka (74 m2), která je předmětem prodeje, se nachází v 1. patře a je přístupná po schodišti ze společného zádveří. K dispozici je pak také polovina sklepu v suterénu domu o velikosti 13 m2 a další skladovací prostory na nižší půdě nad bytem.
Za dveřmi bytu se nachází vstupní hala o velikosti 8,6 m2. Dále jsou k dispozici tři pokoje, 20,5 m2, 18 m2 a 16 m2, z haly je přístupná menší kuchyň s plynovým sporákem (4 m2). Příslušenství bytu doplňuje koupelna s vanou a umyvadlem o velikosti 3,5 m2 a samostatné WC s umyvadlem o velikosti 3 m2. Lepší představu o současné dispozici poskytne přiložený plánek bytu. Byt je vytápěn plynovým kotlem a radiátory. Okna jsou původní dřevěná špaletová a na podlahách jsou parkety a PVC. Byt se prodává ve stavu před komplexní rekonstrukcí a je tak možné si v rámci této rekonstrukce pohrát i se současnou dispozicí, změnit ji a upravit dle vašich potřeb a představ. V obrazové části inzerce je pro inspiraci vložen půdorys s návrhem možné přestavby na praktický byt 3+kk s neprůchozími pokoji, s kuchyňským koutem v obývacím pokoji a velkou koupelnou, která vznikne spojení současné koupelny s WC.
Spolu s bytem se prodává i poloviční podíl na zatravněné zahradě, která se nachází v zadní, horní části pozemku s dostatkem soukromí a také polovina garáže pro jedno auto, kterou v současnosti využívá druhý spoluvlastník, bydlící v přízemní bytové jednotce.
Zajímavá investice, přijďte se podívat.
| Cena: | 8 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433206 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 275 m²
- Zahrada: 166 m²
- Užitná plocha: 74 m²
- Sklep: 13 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
