Prodej bytu, 3+kk, 65 m²
Sportovní, Praha 10, Vršovice
10 500 000 KčProdej bytu, 3+kk, 65 m²
Sportovní, Praha 10, Vršovice
Stylový byt s parádními okny – Praha Vršovice
Dům byl navržen architektem Oldřich Tyl, autorem významných staveb, jako je například Veletržní palác. Jedná se tak o architektonicky hodnotnou nemovitost s dlouhodobým přesahem, která si drží svou atraktivitu napříč generacemi.
Byt o velikosti 64,5 m² je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve Sportovní ulici. Dům je dlouhodobě výborně udržovaný a společné prostory prošly citlivou rekonstrukcí. Celkově působí velmi čistě a reprezentativně, což se pozitivně promítá i do jeho dlouhodobé atraktivity pro nájemní bydlení.
Dispozice bytu byla původně řešena jako 3+kk, v současnosti je upravena na 2+kk, přičemž návrat k původní variantě je možný. Interiér nabízí vysoké stropy, velká dřevěná okna s dostatkem denního světla a dvě samostatná spací patra, která efektivně zvyšují využitelnost prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel, praktickým benefitem jsou také velké vestavěné skříně v chodbě.
Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý za 26 500 Kč měsíčně. Při kupní ceně 10 500 000 Kč odpovídá hrubý roční výnos přibližně 3,03 %. Nový vlastník tak přebírá stabilní nájemní vztah a nemovitost generující okamžitý příjem.
Je důležité zmínit, že byt je v současnosti obýván nájemníky a jeho stav odpovídá dlouhodobému investičnímu užívání. V prezentaci jsou proto použity fotografie bez aktuálního vybavení a ukazují jeho potenciál po uvolnění. Fotografie aktuálního stavu bytu jsou k dispozici na vyžádání. Součástí prezentace jsou rovněž půdorysy obou dispozičních variant.
Lokalita Vršovic patří mezi velmi oblíbené části širšího centra Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb i blízkost zeleně, zejména Havlíčkovy sady. Vlaková zastávka PrahaVršovice je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Díky tomu je zde dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení a velmi dobrá likvidita nemovitostí.
Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají stabilní nemovitost s okamžitým výnosem v domě, který má dlouhodobou hodnotu.
| Cena: | 10 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 08.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/65 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-973984 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 65 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.