Prodej - dům/vila, 177 m²
Možného, Praha 6, Ruzyně
18 900 000 KčProdej - dům/vila, 177 m²
Možného, Praha 6, Ruzyně
Rodinný dům Možného Praha 6 Ruzyně
V klidné rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně nabízím prostorný rodinný dům o celkové ploše 294 m², který je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační využití.
Právě variabilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti – jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak soukromou i pracovní zónu bez kompromisů.
Co tento dům opravdu nabízí:
- dostatek prostoru pro rodinu i vlastní projekty
- možnost odděleného zázemí (hosté / kancelář / podnikání)
- samostatná garáž pro 2 vozy + další úložné prostory
- kombinace tepelného čerpadla a krbu s výměníkem
- klidná lokalita s rychlou dostupností do centra
Dispozice, která dává smysl:
Dům je rozdělen do několika podlaží, což přirozeně umožňuje oddělení jednotlivých funkcí bydlení:
1. PP - technické zázemí, dílna, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou
1. NP - ložnice, pracovna, koupelna s vanou, samostatná toaleta
2. NP (hlavní obytná část) - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, komora, toaleta
3. NP - pokoj, šatna, koupelna, samostatná toaleta
Podkroví - další pokoj nebo pracovna
Celková plocha: 294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² garáž)
Technický stav:
Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání:
- plastová okna s izolačním dvojsklem a před okenními žaluziemi
- zateplená fasáda
- vytápění tepelným čerpadlem + krbová vložka s výměníkem
- elektroinstalace v mědi
Zároveň nabízí potenciál modernizace dle vlastního vkusu.
Parkování a zázemí:
- samostatná garáž pro 2 vozy na hranici pozemku poskytuje nejen parkování, ale i praktické úložné prostory pro každodenní život.
Lokalita:
Praha 6 – Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu a výborné dostupnosti:
- rychlé spojení do centra i na městský okruh
- blízkost Letiště Václava Havla
- Obora Hvězda, cyklostezky, retenční nádrž Jiviny
- kompletní občanská vybavenost (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)
Financovaní:
Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Závěr:
Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte logiku dispozice, variabilitu a celkový potenciál této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 18 900 000 Kč |
| Poznámka: | Vč. provize RK a kompletního právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430205 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 249 m²
- Plocha parcely: 376 m²
- Zahrada: 127 m²
- Užitná plocha: 177 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 126 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
