Prodej - dům/vila, 130 m²
Nebeského, Praha-Zbraslav, Zbraslav
14 190 000 KčProdej - dům/vila, 130 m²
Nebeského, Praha-Zbraslav, Zbraslav
14 190 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům 3+1, pozemek 740 m², Praha-Zbraslav – 130 m² + 64 m² zázemí - garáž, dílna, u lesa
Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní části Prahy 5 – Zbraslav, situovaný v klidné slepé ulici Nebeského s minimálním provozem. Nemovitost nabízí soukromí, dostatek zeleně a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy.
Dům z roku 1968-1970 stojí na pozemku o výměře 740 m² a nabízí dispozici 3+1. Obytné přízemí má užitnou plochu přibližně 72 m² a navazuje na něj rozsáhlý suterén o ploše cca 58 m². Celková užitná plocha domu činí přibližně 130 m².
DISPOZICE DOMU
Obytnému podlaží dominuje prostorný obývací pokoj, dále dvě ložnice, samostatná kuchyně, koupelna, WC, chodba a zádveří. Výhodou jsou vysoké stropy 2,80 m a balkon o ploše 3,95 m².
Dům je podsklepený. Suterén nabízí cca 58 m² včetně technické místnosti, prostorné víceúčelové místnosti a několika sklepních prostor. Díky výšce stropů cca 2,55 m poskytuje široké možnosti využití jako pracovní, hobby, skladovací nebo volnočasové zázemí.
GARÁŽ, DÍLNA A DALŠÍ ZÁZEMÍ
Výraznou předností je samostatná vedlejší stavba o celkové ploše cca 64 m². Nachází se zde garáž 22,35 m², velká místnost s krbem 21,60 m² a další místnosti a komora. Prostor je vhodný pro parkování, dílnu, hobby, práci, skladování nebo další využití.
Aktuálně probíhá legalizace těchto vedlejších staveb a zápis do katastru se předpokládá v nejbližší době.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
Dům je zděný, postavený byl v letech 1968 - 1970 a od té doby byl průběžně modernizován. V obytné části byla vyměněna okna a v roce 2022 bylo instalováno tepelné čerpadlo Panasonic. Zbylé části jsou původní a jsou určeny k rekonstrukci. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.
POZEMEK A ZAHRADA
Pozemek o výměře 740 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití. Zahrada je osázena okrasnými a ovocnými dřevinami a její zadní část sousedí s lesním pozemkem. Soukromí zajišťuje vysoký zděný plot s brankou a přístupem směrem k lesu.
LOKALITA – PRAHA-ZBRASLAV
Zbraslav nabízí klidné bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, obchody, služby, restaurace i možnosti pro sport a relaxaci. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy – autobusové spojení na Smíchovské nádraží, železnice i snadné napojení na pražskou silniční síť.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
• Praha 5 – Zbraslav
• pozemek 740 m²
• rodinný dům 3+1
• užitná plocha domu cca 130 m²
• samostatné zázemí cca 64 m²
• garáž a dílna
• místnost s krbem
• klidná slepá ulice
• zahrada se vzrostlými dřevinami
• přímé sousedství lesa
• tepelné čerpadlo Panasonic (2022)
• výborná dostupnost do centra Prahy
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně zpracováván. Do jeho předložení je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída G – mimořádně nehospodárná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům z roku 1968-1970 stojí na pozemku o výměře 740 m² a nabízí dispozici 3+1. Obytné přízemí má užitnou plochu přibližně 72 m² a navazuje na něj rozsáhlý suterén o ploše cca 58 m². Celková užitná plocha domu činí přibližně 130 m².
DISPOZICE DOMU
Obytnému podlaží dominuje prostorný obývací pokoj, dále dvě ložnice, samostatná kuchyně, koupelna, WC, chodba a zádveří. Výhodou jsou vysoké stropy 2,80 m a balkon o ploše 3,95 m².
Dům je podsklepený. Suterén nabízí cca 58 m² včetně technické místnosti, prostorné víceúčelové místnosti a několika sklepních prostor. Díky výšce stropů cca 2,55 m poskytuje široké možnosti využití jako pracovní, hobby, skladovací nebo volnočasové zázemí.
GARÁŽ, DÍLNA A DALŠÍ ZÁZEMÍ
Výraznou předností je samostatná vedlejší stavba o celkové ploše cca 64 m². Nachází se zde garáž 22,35 m², velká místnost s krbem 21,60 m² a další místnosti a komora. Prostor je vhodný pro parkování, dílnu, hobby, práci, skladování nebo další využití.
Aktuálně probíhá legalizace těchto vedlejších staveb a zápis do katastru se předpokládá v nejbližší době.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
Dům je zděný, postavený byl v letech 1968 - 1970 a od té doby byl průběžně modernizován. V obytné části byla vyměněna okna a v roce 2022 bylo instalováno tepelné čerpadlo Panasonic. Zbylé části jsou původní a jsou určeny k rekonstrukci. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.
POZEMEK A ZAHRADA
Pozemek o výměře 740 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití. Zahrada je osázena okrasnými a ovocnými dřevinami a její zadní část sousedí s lesním pozemkem. Soukromí zajišťuje vysoký zděný plot s brankou a přístupem směrem k lesu.
LOKALITA – PRAHA-ZBRASLAV
Zbraslav nabízí klidné bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, obchody, služby, restaurace i možnosti pro sport a relaxaci. Výborná je také dopravní dostupnost do centra Prahy – autobusové spojení na Smíchovské nádraží, železnice i snadné napojení na pražskou silniční síť.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI
• Praha 5 – Zbraslav
• pozemek 740 m²
• rodinný dům 3+1
• užitná plocha domu cca 130 m²
• samostatné zázemí cca 64 m²
• garáž a dílna
• místnost s krbem
• klidná slepá ulice
• zahrada se vzrostlými dřevinami
• přímé sousedství lesa
• tepelné čerpadlo Panasonic (2022)
• výborná dostupnost do centra Prahy
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně zpracováván. Do jeho předložení je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída G – mimořádně nehospodárná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 190 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletních právních služeb, advokátní úschovy a provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 01.10.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-447918 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 168 m²
- Plocha parcely: 740 m²
- Zahrada: 572 m²
- Užitná plocha: 130 m²
- Sklep: 58 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 150 m²
Strakonická, Praha-Zbraslav, Lahovice
13 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 300 m²
K novým domkům, Praha-Zbraslav, Lahovice
24 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 196 m²
Pod zatáčkou, Praha-Zbraslav, Zbraslav
18 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 280 m²
Na královně, Praha-Zbraslav, Zbraslav
23 000 000 Kč