Prodej bytu, 4+1, 142 m²
Zoubkova, Praha 5, Smíchov
19 990 000 KčProdej bytu, 4+1, 142 m²
Zoubkova, Praha 5, Smíchov
19 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prvorepublikový klenot 133 m² s 50m² obývacím pokojem a balkónem
Objevte rodinné bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze. Nabízíme výjimečný, variabilní byt o rozloze 133m2 v nejkrásnější části Prahy 5, který reprezentuje architekturu, jaká se už dnes nestaví.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý byt o rozloze 133 m² s balkonem a sklepem v srdci památkově stabilizované vilové čtvrti na Praze 5. Tento byt v komorním cihlovém domě ze 30. let je skutečnou realitní anomálií – nemovitosti této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu objevují zřídka.
Architektonický skvost s atmosférou
Hlavní dominantou bytu je monumentální obývací pokoj o velikosti 50 m². Nadstandardní třímetrové stropy, původní štukové fabiony a majestátní iónské sloupy dodávají prostoru zámeckou velkorysost a neopakovatelného génia loci. Byt sdílí patro pouze s jedním sousedem, což vám zaručuje absolutní soukromí a klid.
Oáza klidu 5 minut od pulzujícího Anděla
Ráno vás probudí slunce z východní strany orientované do klidné jednosměrné ulice. Odpoledne si užijete kávu na západním balkoně (2,5 m²) s výhledem do absolutně tichého, zeleného vnitrobloku. Bonusem, který se v centru Prahy hledá jen stěží, je možnost využívat společnou udržovanou zahrádku přímo ve vnitrobloku.
Ačkoliv žijete v tichu obklopeni parky Santoška a Bertramka, kompletní občanská vybavenost (vyhlášené kavárny, školy, školky i poliklinika Ostrovského) je doslova pár kroků od domu. Na Smíchově a pulzujícím Andělu jste pěšky za několik minut.
Dispoziční variabilita: Nemovitost, která roste s vámi
Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Odstraněním nenosné příčky vznikl současný luxusní prostor 3+1.
Vnitřní uspořádání nabízí obrovskou stavební flexibilitu:
• Současný stav (3+1): Impozantní 50m² obývací pokoj, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta a praktická odvětrávaná komora u kuchyně.
• Návrat k původnímu stavu (4+1): Snadným obnovením jedné příčky získáte stále velkorysý obývací pokoj (28 m²) a další samostatnou ložnici (23 m²).
• Moderní rodinný koncept (5+kk): Úpravou lze vytvořit moderní dispozici s obývacím pokojem + kk (28 m²) a 4 samostatnými ložnicemi (23 m², 23 m², 15 m², 15 m²). Ideální i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci luxusního žití a tiché firemní praxe (advokacie, lékařská či terapeutická ordinace).
Stavebně-technické parametry:
• Užitná plocha: 133 m² byt + 2,5 m² balkon + nadstandardně velký sklep.
• Konstrukce: Velmi udržovaný, reprezentativní cihlový dům ze 30. let (pouze dva byty na patře).
• Orientace oken: Obousměrná (Východ do tiché ulice / Západ do zeleného vnitrobloku).
• Komfort: 2 koupelny, samostatné WC, komora v bytě.
• Parkování: Bezproblémové přímo u domu na rezidenčních zónách, nebo možnost využití velkého hlídaného parkoviště na rohu ulice.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost, která neztrácí hodnotu v žádné době.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý byt o rozloze 133 m² s balkonem a sklepem v srdci památkově stabilizované vilové čtvrti na Praze 5. Tento byt v komorním cihlovém domě ze 30. let je skutečnou realitní anomálií – nemovitosti této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu objevují zřídka.
Architektonický skvost s atmosférou
Hlavní dominantou bytu je monumentální obývací pokoj o velikosti 50 m². Nadstandardní třímetrové stropy, původní štukové fabiony a majestátní iónské sloupy dodávají prostoru zámeckou velkorysost a neopakovatelného génia loci. Byt sdílí patro pouze s jedním sousedem, což vám zaručuje absolutní soukromí a klid.
Oáza klidu 5 minut od pulzujícího Anděla
Ráno vás probudí slunce z východní strany orientované do klidné jednosměrné ulice. Odpoledne si užijete kávu na západním balkoně (2,5 m²) s výhledem do absolutně tichého, zeleného vnitrobloku. Bonusem, který se v centru Prahy hledá jen stěží, je možnost využívat společnou udržovanou zahrádku přímo ve vnitrobloku.
Ačkoliv žijete v tichu obklopeni parky Santoška a Bertramka, kompletní občanská vybavenost (vyhlášené kavárny, školy, školky i poliklinika Ostrovského) je doslova pár kroků od domu. Na Smíchově a pulzujícím Andělu jste pěšky za několik minut.
Dispoziční variabilita: Nemovitost, která roste s vámi
Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Odstraněním nenosné příčky vznikl současný luxusní prostor 3+1.
Vnitřní uspořádání nabízí obrovskou stavební flexibilitu:
• Současný stav (3+1): Impozantní 50m² obývací pokoj, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta a praktická odvětrávaná komora u kuchyně.
• Návrat k původnímu stavu (4+1): Snadným obnovením jedné příčky získáte stále velkorysý obývací pokoj (28 m²) a další samostatnou ložnici (23 m²).
• Moderní rodinný koncept (5+kk): Úpravou lze vytvořit moderní dispozici s obývacím pokojem + kk (28 m²) a 4 samostatnými ložnicemi (23 m², 23 m², 15 m², 15 m²). Ideální i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci luxusního žití a tiché firemní praxe (advokacie, lékařská či terapeutická ordinace).
Stavebně-technické parametry:
• Užitná plocha: 133 m² byt + 2,5 m² balkon + nadstandardně velký sklep.
• Konstrukce: Velmi udržovaný, reprezentativní cihlový dům ze 30. let (pouze dva byty na patře).
• Orientace oken: Obousměrná (Východ do tiché ulice / Západ do zeleného vnitrobloku).
• Komfort: 2 koupelny, samostatné WC, komora v bytě.
• Parkování: Bezproblémové přímo u domu na rezidenčních zónách, nebo možnost využití velkého hlídaného parkoviště na rohu ulice.
Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost, která neztrácí hodnotu v žádné době.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 19 990 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/142 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441884 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 133 m²
- Celková podlahová plocha: 142 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 6 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
