Prodej - dům/vila, 242 m²
Podchýšská, Praha 12, Cholupice
25 000 000 KčProdej - dům/vila, 242 m²
Podchýšská, Praha 12, Cholupice
Prostorný rodinný dům 5+1 s velkorysou zahradou 1521 m2
SRDCE DOMOVA A POCTIVÁ ARCHITEKTURA
Srdcem domu z roku 2000 s užitnou plochou 242 m2 je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří neopakovatelnou atmosféru domova. Z obývacího pokoje je přímý vstup na slunnou terasu, ideální pro ranní kávu nebo letní grilování.
• Okna: Kvalitní dřevěná s izolačními dvojskly.
• Slunce a světlo: obývací pokoj je orientován na 3 světové strany, abyste měli stále dostatek světla v obývacím pokoji (na východ, jih a západ).
• Bonus: V domě se nachází prostor s přípravou pro vlastní saunu – ideální místo pro váš budoucí relax.
• Úklid: O komfort a pohodlí se postará systém centrálního vysavače.
PROSTOR, KTERY ROSTE S VÁMI (DVOUGENERAČNÍ POTENICIÁL) Dům o dispozici 5+1 (242 m2) nabízí variabilitu, kterou dnes u novostaveb najdete jen stěží. Pokud potřebujete oddělené bydlení pro rodiče nebo prostor pro dospívající děti, dům lze snadno upravit na dvě bytové jednotky.
HLAVNÍ BENEFITY DOMU:
• ZAHRADA SNŮ (1521 m2): Velkorysý pozemek s vlastní studnou nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a aktivním vyžitím. Dispozice zahrady přímo vybízí k umístění bazénu, zatímco stávající grilovací zákoutí a vzrostlá zeleň vám zajistí okamžité zázemí pro odpočinek i bezpečný prostor pro děti.
• KVALITNI PROVEDENÍ: Dřevěná okna s dvojsklem a centrální vysavač pro maximální komfort bydlení.
• PARKOVÁNÍ: Prostorná garáž pro dvě auta (48 m2) s vraty na dálkové ovládání a praktickým přímým vstupem do domu „suchou nohou“.
• TECHNICKÉ ZÁZEMÍ: Spolehlivé vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Na zahradě se nachází vlastní studna, což výrazně usnadňuje údržbu zeleně.
LOKALITA A DOSTUPNOST: OÁZA KLIDU V PRAZE
Cholupice jsou vyhledávanou oázou pro ty, kteří chtějí nechat shon velkoměsta za zády a užívat si vesnickou pohodu v těsné blízkosti přírody, jako je Modřanská rokle, letiště Točná či cyklotrasy podél Vltavy a Berounky. Kompletní zázemí s obchody, poliklinikou a vyhlášenými školami v sousedních Modřanech máte na dosah během 10 minut jízdy autem, přičemž lokalita nabízí i skvělé napojení na Pražský okruh a MHD směr metro Kačerov či Smíchovské nádraží. Strategickým benefitem pro budoucí zhodnocení investice je pak plánovaná stanice metra D v Písnici, která bude vzdálena pouhých 5 minut jízdy vozem.
Nebyl nám dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G.
Tento dům není jen stavba, je to místo, kde vaše děti vyrostou. Přijďte si vychutnat jeho atmosféru osobně, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
Těším se na vás na prohlídce! Hana Yates – Vaše realitní makléřka.
| Cena: | 25 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 06.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970104 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 214 m²
- Plocha parcely: 1521 m²
- Zahrada: 1521 m²
- Užitná plocha: 242 m²
- Balkon: 2 m²
- Terasa: 9 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.