Prodej bytu, 4+1, 86,2 m²
Ohradní, Praha 4, Michle
9 900 000 KčProdej bytu, 4+1, 86,2 m²
Ohradní, Praha 4, Michle
9 900 000 Kč
C
Vyhovující
Prostorný rodinný byt 4+1 o užitné ploše 86,2 m² s garantovaným parkováním – Praha 4, Michle
Prostorný družstevní byt 4+1 o užitné ploše 86,2 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu v ulici Ohradní v Praze 4 – Michli. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.
Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, čtyři obytné pokoje, prostornou předsíň, koupelnu a dvě samostatné toalety. Jeden z pokojů může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty.
Velkou a v Praze výjimečnou výhodou je garantovaná možnost parkování přímo u domu. Každý družstevník má nárok využívat jedno místo na uzavřeném parkovišti družstva za pouhých 150 Kč měsíčně. Parkoviště je hlídané kamerovým systémem, zabezpečené vjezdovou bránou a přístupné pomocí čipu. Po návratu domů tak nemusíte hledat volné místo v okolních ulicích.
Zasklená lodžie o výměře 7 m², orientovaná do klidné části, nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování květin. K bytu náleží také sklep o výměře 4,7 m² pro sportovní vybavení a sezonní věci. Celková plocha včetně lodžie a sklepa činí 97,9 m².
Další předností je možnost rozšíření bytu. Po převodu družstevního podílu lze za zvýhodněných podmínek odkoupit od družstva prostor o výměře 4 m² přímo před vstupem a připojit jej k bytu. Užitná plocha se tak může zvětšit na 90,2 m². Prostor lze využít například jako větší vstupní zázemí s úložnými prostory.
Dům má zateplený plášť, plastová okna, rekonstruovanou střechu, modernizovaný výtah a vyměněné stoupačky vody a odpadů. Disponuje vlastní plynovou kotelnou, solárním systémem podporujícím ohřevu vody a optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.
Družstvo nemá žádné úvěry ani dluhy a disponuje finanční rezervou. Anuita je kompletně splacená. V současnosti nejsou plánovány zásadní investice, které by měly výrazně navýšit pravidelné měsíční platby.
Rodiny ocení mateřskou i základní školu přímo v Ohradní ulici, orientačně 8–10 minut chůze od domu. Praktický lékař je vzdálený několik minut pěšky, Poliklinika Budějovická přibližně 15–20 minut chůze. Do Fakultní Thomayerovy nemocnice v Krči počítejte orientačně s 10–15 minutami autem podle provozu.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Zajistíme zajímavé podmínky a navrhneme vhodné řešení podle vašich možností i s ohledem na družstevní formu vlastnictví.
Těším se na osobní setkání s vámi při prohlídce tohoto bytu.
Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, čtyři obytné pokoje, prostornou předsíň, koupelnu a dvě samostatné toalety. Jeden z pokojů může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty.
Velkou a v Praze výjimečnou výhodou je garantovaná možnost parkování přímo u domu. Každý družstevník má nárok využívat jedno místo na uzavřeném parkovišti družstva za pouhých 150 Kč měsíčně. Parkoviště je hlídané kamerovým systémem, zabezpečené vjezdovou bránou a přístupné pomocí čipu. Po návratu domů tak nemusíte hledat volné místo v okolních ulicích.
Zasklená lodžie o výměře 7 m², orientovaná do klidné části, nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování květin. K bytu náleží také sklep o výměře 4,7 m² pro sportovní vybavení a sezonní věci. Celková plocha včetně lodžie a sklepa činí 97,9 m².
Další předností je možnost rozšíření bytu. Po převodu družstevního podílu lze za zvýhodněných podmínek odkoupit od družstva prostor o výměře 4 m² přímo před vstupem a připojit jej k bytu. Užitná plocha se tak může zvětšit na 90,2 m². Prostor lze využít například jako větší vstupní zázemí s úložnými prostory.
Dům má zateplený plášť, plastová okna, rekonstruovanou střechu, modernizovaný výtah a vyměněné stoupačky vody a odpadů. Disponuje vlastní plynovou kotelnou, solárním systémem podporujícím ohřevu vody a optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.
Družstvo nemá žádné úvěry ani dluhy a disponuje finanční rezervou. Anuita je kompletně splacená. V současnosti nejsou plánovány zásadní investice, které by měly výrazně navýšit pravidelné měsíční platby.
Rodiny ocení mateřskou i základní školu přímo v Ohradní ulici, orientačně 8–10 minut chůze od domu. Praktický lékař je vzdálený několik minut pěšky, Poliklinika Budějovická přibližně 15–20 minut chůze. Do Fakultní Thomayerovy nemocnice v Krči počítejte orientačně s 10–15 minutami autem podle provozu.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Zajistíme zajímavé podmínky a navrhneme vhodné řešení podle vašich možností i s ohledem na družstevní formu vlastnictví.
Těším se na osobní setkání s vámi při prohlídce tohoto bytu.
| Cena: | 9 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.10.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/86.2 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-88886 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 86.2 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: družstevní
- Sklep: 4 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 32600 |
