Prodej - dům/vila, 280 m²
Pod Spiritkou, Praha 5, Smíchov
32 500 000 KčProdej - dům/vila, 280 m²
Pod Spiritkou, Praha 5, Smíchov
32 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej velkorysého atriového domu 6+1, 280 m² — Praha 5, Pod Spiritkou
V jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších částí Prahy 5 nabízíme k prodeji mimořádně prostorný atriový dům s celkovou plochou přesahující 280 m², soukromou terasovitou zahradou a možností vytvořit dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy.
Nemovitost je umístěna na konci slepé ulice Pod Spiritkou, což zaručuje naprosté soukromí, klid a jedinečnou atmosféru, kterou běžné městské domy nenabízejí.
Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení i investiční záměr.
Pokud hledáte opravdu velký rodinný dům s charakterem, nebo uvažujete o investici, která umožní jednoduchou změnou dispozice rozdělit dům i pozemek na dvě velkorysé bytové jednotky – například 3+1 v přízemí a až 4+1 v patře, každou s vlastním vstupem, zahradou, terasou a soukromými zákoutími – tato nemovitost nabízí přesně to co hledáte.
Prostor, variabilita a potenciál jsou zde hlavními atributy.
Už při vstupu vás ohromí velkorysé výměry jednotlivých místností. Obytné pokoje o velikosti 28,9 m², centrální hala o 38,6 m², koupelna o 18,8 m² a další prostory podtrhují výjimečnost domu. Vysoké stropy, světlé místnosti a atriový koncept vytvářejí atmosféru, která se jen těžko nahrazuje. Dům je ideální pro vytvoření reprezentativní rodinné rezidence, ale stejně tak nabízí developerský potenciál díky snadné variabilitě dispozic a možnosti rozdělení na dvě samostatné jednotky.
V přízemí se nachází prostorná dvougaráž, technické místnosti, nový plynový kotel, viditelné rozvody sítí a místnost využívaná jako prádelna. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je připravena k modernizaci nebo kompletní rekonstrukci dle vašich představ. Přiložené vizualizace ukazují, jak mimořádný potenciál tato nemovitost nabízí a jak elegantně lze prostor přetvořit.
Zastavěná plocha a nádvoří činí 197 m², celková plocha pozemku je 615 m².
Zahrada je terasovitá, nabízí množství soukromých zákoutí a díky své orientaci je ideální pro umístění bazénu, relaxační zóny nebo rodinného posezení. Celý pozemek působí velmi příjemně a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro kreativní využití.
Lokalita Pod Spiritkou je jednou z těch, které se nepopisují, ale zažívají. Ladronka, Spiritka, blízkost Prahy 6, výborná dostupnost do centra, atmosféra starého Smíchova v nedalekých vilových čtvrtích, která se tu mísí s moderním rezidenčním charakterem. Je to místo, kde se dobře žije, dobře dýchá a dobře vrací domů.
Pokud hledáte nové soukromé bydlení, kde je prostor, komfort a praktičnost výsadou, nikoli přidanou hodnotou, právě jste jej nalezli.
Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto domu osobně.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky, rád vás nemovitostí provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost je umístěna na konci slepé ulice Pod Spiritkou, což zaručuje naprosté soukromí, klid a jedinečnou atmosféru, kterou běžné městské domy nenabízejí.
Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení i investiční záměr.
Pokud hledáte opravdu velký rodinný dům s charakterem, nebo uvažujete o investici, která umožní jednoduchou změnou dispozice rozdělit dům i pozemek na dvě velkorysé bytové jednotky – například 3+1 v přízemí a až 4+1 v patře, každou s vlastním vstupem, zahradou, terasou a soukromými zákoutími – tato nemovitost nabízí přesně to co hledáte.
Prostor, variabilita a potenciál jsou zde hlavními atributy.
Už při vstupu vás ohromí velkorysé výměry jednotlivých místností. Obytné pokoje o velikosti 28,9 m², centrální hala o 38,6 m², koupelna o 18,8 m² a další prostory podtrhují výjimečnost domu. Vysoké stropy, světlé místnosti a atriový koncept vytvářejí atmosféru, která se jen těžko nahrazuje. Dům je ideální pro vytvoření reprezentativní rodinné rezidence, ale stejně tak nabízí developerský potenciál díky snadné variabilitě dispozic a možnosti rozdělení na dvě samostatné jednotky.
V přízemí se nachází prostorná dvougaráž, technické místnosti, nový plynový kotel, viditelné rozvody sítí a místnost využívaná jako prádelna. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je připravena k modernizaci nebo kompletní rekonstrukci dle vašich představ. Přiložené vizualizace ukazují, jak mimořádný potenciál tato nemovitost nabízí a jak elegantně lze prostor přetvořit.
Zastavěná plocha a nádvoří činí 197 m², celková plocha pozemku je 615 m².
Zahrada je terasovitá, nabízí množství soukromých zákoutí a díky své orientaci je ideální pro umístění bazénu, relaxační zóny nebo rodinného posezení. Celý pozemek působí velmi příjemně a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro kreativní využití.
Lokalita Pod Spiritkou je jednou z těch, které se nepopisují, ale zažívají. Ladronka, Spiritka, blízkost Prahy 6, výborná dostupnost do centra, atmosféra starého Smíchova v nedalekých vilových čtvrtích, která se tu mísí s moderním rezidenčním charakterem. Je to místo, kde se dobře žije, dobře dýchá a dobře vrací domů.
Pokud hledáte nové soukromé bydlení, kde je prostor, komfort a praktičnost výsadou, nikoli přidanou hodnotou, právě jste jej nalezli.
Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto domu osobně.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky, rád vás nemovitostí provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 32 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.10.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448247 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 197 m²
- Plocha parcely: 615 m²
- Užitná plocha: 280 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
