Prodej - pozemek pro bydlení, 866 m²
Praha 8
23 800 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 866 m²
Praha 8
Prodej stavebního pozemku, Praha 8 Dolní Chabry, 866 m2
V klidné části Prahy 8, na rohu ulic Pod Křížem a U Větrolamu, nabízíme stavební pozemek o výměře 866 m², který vyniká svou polohou, soukromím i připraveností ke stavbě. Pozemek tvoří parcely č. 1235/39 a 1235/40, k. ú. Dolní Chabry.
Pozemek se nachází na samém konci stávající zástavby, což přináší více klidu, otevřený výhled do krajiny a minimum budoucích zásahů v okolí.
Co dělá tento pozemek výjimečným
rohová parcela – vzdušnost a přirozený odstup
pouze jeden přímý soused – maximální soukromí
otevřený výhled do krajiny
ideální rovinatý tvar cca 33 × 26 m
pohodlný přístup ze dvou stran
Pohodlný a právně jistý přístup
K pozemku vede široká obecní účelová komunikace ve vlastnictví hl. m. Prahy / MČ Praha–Dolní Chabry. To znamená nejen komfortní příjezd bez úzkých uliček, ale i právní jistotu bez komplikací se soukromými přístupovými cestami.
Připraveno ke stavbě
Elektřina, voda, kanalizace i plyn již vybudovány (bez dodatečných nákladů),
KPP 0,3 (běžně) + možnost individuální výjimky až na 0,5 (při KPP 0,3 možnost domu cca do 260 m², při výjimce až cca 430 m²). Provedené sondy půdy, odnětí ze zemědělského půdního fondu již vyřešeno. K dispozici je kompletní dokumentace včetně geodetického zaměření, geometrického plánu a podkladů k sítím. Navíc jsou připraveny architektonické studie (varianty A–D), které mohou sloužit jako inspirace pro budoucí podobu domu.
Lokalita
Dolní Chabry patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na okraji Prahy.
V blízkosti najdete: Ďáblický háj a Draháňské údolí, kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení na metro Kobylisy pár minut MHD, výbornou dostupnost do centra Prahy – autem jste v centru za pár minut (dle aktuální dopravní situace).
Závěrem
Tento pozemek nabízí kombinaci, která se dnes v Praze objevuje jen zřídka –
klid, prostor, soukromí a zároveň plnou připravenost ke stavbě bez kompromisů.
Ráda vám ho osobně představím přímo na místě.
| Cena: | 23 800 000 Kč |
| Plocha: | 866 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-228 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 866 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
- Doprava: MHD
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.