Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou vilu 7+1, nacházející se ve Vydrově ulici, v klidné vilové čtvrti Prahy 10 u Malešického parku, na dosah Pražských Vinohrad.

Tato vila je umístěná na pozemku s udržovanou zahradou a vzrostlou zelení o celkové výměře 593 m2. Zastavěná plocha pozemku činní 118 m2, podlahová plocha je 211 m2 a užitná plocha domu je 163 m2. Vila kombinuje komfort města s bydlením v zeleni.

V přízemí domu o výměře 118 m2 se nachází prostorný obývací pokoj (33 m2) se vstupem na terasu s kuchyňským koutem (15,35 m2), pokojem (17 m2) se vstupem na terasu, na který navazuje pracovna (9,39 m2), dvě ložnice (10,22 a 10,49 m2) - jedna s vlastní koupelnou a infrasaunou (9,35 m2). Dále je zde samostatná koupelna s vanou (5,89 m2) a toaleta (1,48 m2).

V horním patře se nachází dvě ložnice 17,5 a 9,7 m2 s vestavěnými šatními skříněmi. Větší z ložnic je klimatizovaná. Koupelna se sprchovým koutem a WC má výměru 4,1 m2. Na chodbě najdeme také vestavěnou skříň, další úložné prostory se nacházejí na půdě.

V obytných místnostech v přízemí je nově položena Eko vinylová podlaha v barvě dubu, v horním patře je laminátová podlaha a v koupelnách dlažba.

V domě je EZS s možností napojení na PCO, datové rozvody, elektronický přístupový systém nahrazující klasický klíč.
Ke komfortu užívání přispívá i venkovní osvětlení se senzory. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem. Je zde možnost výměny za tepelné čerpadlo - připravené rozvody, radiátory. Energetický štítek budovy PENB je A.

Parkování je na pozemku. Pro dva vozy je zde zastřešené stání s vjezdovou bránou na dálkové ovládání, třetí stání je nezastřešené. Zahrada má automatický zavlažovací systém s možností napojení na vlastní studnu.

V blízkosti domu je autobusová zastávka se spojením na metro A –Želivského, Skalka. Právě budovaná tramvajová trať, jejíž konečná stanice je 5 minut chůzí od domu, vás odveze přes Vinohrady až do samotného centra města.

V lokalitě jsou jak běžné služby a obchody v dostupné vzdálenosti, ale i větší retailové parky jako Europark a Outlet Park Štěrboholy. V blízkosti je Malešický park, lesopark a další zelené plochy. Je to dobré místo pro bydlení s rodinou nebo pro ty, kdo chtějí kombinaci klidu a výborné dostupnosti centra Prahy.