Nabízíme ke koupi velmi atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 72,5 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha–Vršovice, v ulici U Slavie.
Byt se nachází v 5. podlaží udržovaného cihlového domu a díky orientaci dvou místností na východ a dvou na západ a nabízí příjemné světelné podmínky po celý den.

Hlavní přednosti bytu:
- Praktická dispozice: tři samostatné neprůchozí pokoje zajišťují maximální soukromí – ideální pro rodinu i investiční pronájem.
- Velkorysé úložné prostory: prostorná vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi + samostatná šatna 5 m² vybavená trezorem.
- Dva venkovní prostory:
- Balkon (3 m²) orientovaný na východ.
- Lodžie (5 m²) orientovaná na západ.
- Klimatizace v pokoji s lodžií zajišťuje komfort v letních měsících.
- Kompletní rekonstrukce koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety.
- Zachovalé parkety v pokojích, v ostatních místnostech moderní dlažba.
- Samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro jídelní kout; před nastěhováním je vhodné ji dokončit dle vlastních představ (součástí je kombinovaný sporák, digestoř a myčka).

Technické informace:
- Příslušenství: sklep 2 m², výtah, bezbariérový přístup, klimatizace, trezor zabudovaný ve zdi, šatna, balkon, lodžie.
- Vytápění a ohřev vody: ústřední dálkové.
- Plyn zaveden v bytě.
- Samostatná měřidla na vodu a teplo, litinové radiátory.
- Stavba: cihlový dům z 70. let, ve velmi dobrém stavu.
- proběhla renovace střechy
- výměna stoupaček (voda, plyn)
- výměna kabiny nákladního výtahu
- Energetická náročnost: třída D.
- Parkování: možnost parkování ve vnitrobloku (bez vyhrazeného místa).

Lokalita – Vršovice, U Slavie - jedna z nejžádanějších částí Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost:

-OC Eden - otevřeno 24 hodin denně a další obchody v bezprostřední blízkosti:
- restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení
- sportovní a plavecký areál Slavia, fitness centra
- množství zeleně a parků vhodných k procházkám i relaxaci.

Dopravní dostupnost:
- tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením do centra
- metro I. P. Pavlova dostupné do 15 minut tramvají
- vlakové nádraží Praha–Eden v docházkové vzdálenosti.

Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností služeb, škol i volnočasových aktivit.
Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Cena: 10 900 000,- Kč
Cena je uvedena včetně provize a veškerých poplatků spojených s převodem.

Doporučujeme osobní prohlídku.
Byt vás zaujme svou atmosférou, dispozicí i výjimečnou lokalitou.
Pro více informací nás prosím kontaktujte.