Prodej bytu, 4+kk, 217 m²
Horkého, Praha 12, Modřany
23 000 000 KčProdej bytu, 4+kk, 217 m²
Horkého, Praha 12, Modřany
Prodej prémiového bytu se zahradou a terasou – Modřanský Háj
K bytu náleží vlastní zahrada stvořená pro relaxaci a prostor vyhrazený pro dvojgaráž.
Hlavní přednosti nemovitosti
• Soukromí a prostor: Byt se nachází v domě s pouhými dvěma jednotkami – ideální alternativa ke klasickému rodinnému domu.
• Terasa s výhledem: V prvním patře vás nadchne velká terasa, která nabízí nádherný výhled na Prahu.
• Příroda na dosah ruky: Jen pár kroků od domu se nachází vstup přírodního parku Modřanská rokle. Perfektní místo pro procházky, sport i odpočinek.
Špičkové standardy a materiály
Při výstavbě byl kladen enormní důraz na detail a dlouhou životnost. Byt je vybaven luxusními zařizovacími předměty a technologiemi:
• Konstrukce a zdi: Masivní železobeton s cihelnými vyzdívkami zajišťuje skvělé odhlučnění mezi místnostmi. Interiér zdobí dokonale hladké sádrové omítky.
• Podlahy a schodiště: Špičkový laminát QuickStep Creo a vysoce odolný vinyl QuickStep Livyn. Schodiště je kompletně obložené a začištěné.
• Koupelna a WC: Luxusní italské velkoformátové obklady Marazzi Clays (včetně designové šestiúhelníkové mozaiky) a dlažba Refin Plant. Ukončovací lišty jsou z eloxovaného hliníku Schlüter Systems.
• Sanita a baterie: Prvotřídní smaltovaná vana Kaldewei Saniform Plus, sprchová vanička z litého mramoru Concept se skleněnou zástěnou s úpravou proti nečistotám. Švýcarská závěsná keramika Laufen, designová splachovací tlačítka TECE a německé chromové baterie Grohe (řady Eurosmart/Eurostyle).
• Okna a dveře: Značková plastová okna v žádaném a moderním odstínu antracit, venkovní parapety z titanzinku a nerezové designové kování dveří Frascio.
• Technika a osvětlení: Vlastní plynový kotel zajišťuje nezávislé vytápění. V celém bytě jsou osazeny designové vypínače Legrand Valena a kvalitní svítidla Osmont s vysokým krytím do vlhkého prostředí.
Dům je aktuálně pronajatý do ledna 2027, ideální pro ty, kteří plánují vlastní stěhování na začátku příštího roku. Do té doby může nemovitost přinést zajímavý výnos.
Pokud hledáte prémiové bydlení bez kompromisů v jedné z nejzelenějších lokalit Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
| Cena: | 23 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 20.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/217 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989131 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 217 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 51 m²
- Vybaveno: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.