Prodej bytu, 3+kk, 72 m²
Divišovská, Praha 11, Chodov
8 800 000 KčProdej bytu, 3+kk, 72 m²
Divišovská, Praha 11, Chodov
8 800 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej pěkného bytu 3+kk s garážovým stáním Kulatý Chodovec
Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+kk s garážovým stáním, nacházející se v ulici Divišovská, Praha 11 – Chodov.
Byt je situován v 1. patře zatepleného bytového domu v klidném prostředí Kulatého Chodovce.
Celková plocha bytu: 75,2 m², z toho užitná plocha 72,5 m².
Dispozice: obývací pokoj (jižní strana) s kuchyňským koutem (západní strana) a dva samostatné pokoje (severní strana).
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí.
Velkým benefitem bytu jsou velkorysé úložné prostory – k dispozici jsou čtyři prostorné vestavěné skříně a samostatná komora.
Pro zvýšení komfortu byla stěna pokoje sousedícího s chodbou dodatečně zateplena.
Vstup do bytu je řešen dvojitými vstupními dveřmi, které zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci.
Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi.
Topení je dálkové ústřední LOGOTHERM s čidlem s přednastavenou teplotou v bytě (efektivní regulace vytápění bytu a současná manuální regulace tepla u jednotlivých tepelných jednotek).
Součástí prodeje je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě.
Byt je bezbariérový (je potřeba pouze rozšířit vstup na toaletu).
Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Aktuálně jsou byty ve vlastnictví družstva společně s magistrátem města Prahy, kdy probíhá bezúplatný převod bytů do vlastnictví družstva. Tento převod by měl být dokončen v druhé polovině tohoto roku. Následně budou spuštěny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. Na koupi bytu lze aktuálně čerpat nezajištěný úvěr do výše 3 mil. Kč nebo je možné ručit jinou nemovitostí.
Po dokončení převodů bude možné na koupi bytu čerpat hypotéku.
Lokalita Kulatý Chodovec má kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Chodov je vzdálena přibližně 4 minuty autobusem. Zde se nachází i obchodní komplex Westfield Chodov. Velkou výhodou lokality Kulatého Chodovce je klid, který zde je včetně městské zeleně, parků a dětských hřišť. Okolní zástavba je stabilizovaná a v okolí již není plánována další výstavba.
Vedle bytu se nachází venkovní prostor, který může do budoucna představovat zajímavý potenciál. V případě převodu bytu do osobního vlastnictví by teoreticky bylo možné jednat s městskou částí o jeho odkoupení pro možné využití terasy. Tato možnost však není právně zajištěna a závisela by na individuálním posouzení příslušných orgánů.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací mne kontaktujte
Byt je situován v 1. patře zatepleného bytového domu v klidném prostředí Kulatého Chodovce.
Celková plocha bytu: 75,2 m², z toho užitná plocha 72,5 m².
Dispozice: obývací pokoj (jižní strana) s kuchyňským koutem (západní strana) a dva samostatné pokoje (severní strana).
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí.
Velkým benefitem bytu jsou velkorysé úložné prostory – k dispozici jsou čtyři prostorné vestavěné skříně a samostatná komora.
Pro zvýšení komfortu byla stěna pokoje sousedícího s chodbou dodatečně zateplena.
Vstup do bytu je řešen dvojitými vstupními dveřmi, které zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci.
Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi.
Topení je dálkové ústřední LOGOTHERM s čidlem s přednastavenou teplotou v bytě (efektivní regulace vytápění bytu a současná manuální regulace tepla u jednotlivých tepelných jednotek).
Součástí prodeje je vlastní garážové parkovací stání přímo v domě.
Byt je bezbariérový (je potřeba pouze rozšířit vstup na toaletu).
Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Aktuálně jsou byty ve vlastnictví družstva společně s magistrátem města Prahy, kdy probíhá bezúplatný převod bytů do vlastnictví družstva. Tento převod by měl být dokončen v druhé polovině tohoto roku. Následně budou spuštěny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. Na koupi bytu lze aktuálně čerpat nezajištěný úvěr do výše 3 mil. Kč nebo je možné ručit jinou nemovitostí.
Po dokončení převodů bude možné na koupi bytu čerpat hypotéku.
Lokalita Kulatý Chodovec má kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Chodov je vzdálena přibližně 4 minuty autobusem. Zde se nachází i obchodní komplex Westfield Chodov. Velkou výhodou lokality Kulatého Chodovce je klid, který zde je včetně městské zeleně, parků a dětských hřišť. Okolní zástavba je stabilizovaná a v okolí již není plánována další výstavba.
Vedle bytu se nachází venkovní prostor, který může do budoucna představovat zajímavý potenciál. V případě převodu bytu do osobního vlastnictví by teoreticky bylo možné jednat s městskou částí o jeho odkoupení pro možné využití terasy. Tato možnost však není právně zajištěna a závisela by na individuálním posouzení příslušných orgánů.
Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací mne kontaktujte
| Cena: | 8 800 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně parkovacího místa v garáži, odměny RK a právního sesrvisu |
| Datum k nastěhování: | 18.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/72 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976240 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.