Prodej bytu, 2+kk, 52 m²
U Hostavického potoka, Praha 14, Hostavice
8 450 000 KčProdej bytu, 2+kk, 52 m²
U Hostavického potoka, Praha 14, Hostavice
8 450 000 Kč
C
Úsporná
Prodej krásné bytové jednotky 50 m2 + sklep + parkovací stání v garáži + zahrada 31 m2
V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej bytové jednotky v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné lokalitě Praha 9 – Hostavice, ulice U Hostavického potoka. Byt je situován v moderním rezidenčním domě a je ideální volbou pro jednotlivce, pár či jako investiční příležitost.
Součástí prodeje nemovitosti je bytová jednotka o dispozici 2+kk, dále zahrada s terasou u bytu o výměře 31 m2, sklepní kóje o výměře 1,6 m2 a parkovací stání v garáži. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory tzn. dvě vestavěné šatní skříně, samostatnou šatnu, elegantní koupelnu s vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou, nikou a místem na pračku a sušičku. Dále samostatnou ložnici s okny do zahrady vč. venkovních předokenních rolet. Dominantou této nemovitosti je obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, včetně předokenních rolet, jídelní a kuchyňský kout. Velkou předností je zahrada s terasou, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení, grilování či drobné zahradničení.
Byt prošel v r. 2020 modernizací: kompletně nová koupelna včetně sanity, nové interiérové dveře v celém bytě, nové podlahy a obklady, nové spotřebiče, zavedení vody na zahradu. Bytový dům stále modernizuje společné prostory domu a velmi aktivně funguje, například od r. 2022 nově: vchodové dveře do domu a osazení skel u vchodu, zvonky, stoupačky, vodoměry, okapy, garážová vrata a výměna trubek na teplou vodu v garážích atd.
Aktuální měsíční náklady na bydlení pro 3 osoby:
- záloha bytová jednotka na SVJ ve výši 5.153,- Kč (z toho 754,- Kč fond oprav)
- záloha garáž na SVJ ve výši 504,- Kč
- zálohy na elektřinu ve výši 1.500,- Kč
Rezidenční lokalita Hostavice je dlouhodobě vyhledávána pro svou strategickou polohu, která kombinuje klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s rychlou a efektivní dostupností do centra hlavního města. V pěší dostupnosti se nachází zastávky MHD, ze kterých je zajištěno přímé a pravidelné spojení ke stanicím metra. Další výhodou je železniční spojení, stanice Hostavice se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí přímé spojení do centra , konkrétně na Masarykovo nádraží přibližně za 15 minut. Pro automobilovou dopravu je lokalita mimořádně komfortní. Vynikající je rychlé napojení na Pražský okruh, Jižní spojku a dálnici D10, které umožňuje efektivní spojení s centrem města. Občanská vybavenost v okolí je na vysoké úrovni, přímo u domu supermarket Albert. Významnou přidanou hodnotou lokality je blízkost přírody a rekreačních ploch – okolí Hostavického potoka, lesoparky, cyklostezky a volnočasové zóny vytvářejí harmonické prostředí pro aktivní i klidný životní styl.
Kombinace kvalitní infrastruktury, rychlé dostupnosti a rezidenčního charakteru činí z této nemovitosti stabilní a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.
Součástí prodeje nemovitosti je bytová jednotka o dispozici 2+kk, dále zahrada s terasou u bytu o výměře 31 m2, sklepní kóje o výměře 1,6 m2 a parkovací stání v garáži. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí vstupní chodbu s úložnými prostory tzn. dvě vestavěné šatní skříně, samostatnou šatnu, elegantní koupelnu s vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou, nikou a místem na pračku a sušičku. Dále samostatnou ložnici s okny do zahrady vč. venkovních předokenních rolet. Dominantou této nemovitosti je obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, včetně předokenních rolet, jídelní a kuchyňský kout. Velkou předností je zahrada s terasou, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení, grilování či drobné zahradničení.
Byt prošel v r. 2020 modernizací: kompletně nová koupelna včetně sanity, nové interiérové dveře v celém bytě, nové podlahy a obklady, nové spotřebiče, zavedení vody na zahradu. Bytový dům stále modernizuje společné prostory domu a velmi aktivně funguje, například od r. 2022 nově: vchodové dveře do domu a osazení skel u vchodu, zvonky, stoupačky, vodoměry, okapy, garážová vrata a výměna trubek na teplou vodu v garážích atd.
Aktuální měsíční náklady na bydlení pro 3 osoby:
- záloha bytová jednotka na SVJ ve výši 5.153,- Kč (z toho 754,- Kč fond oprav)
- záloha garáž na SVJ ve výši 504,- Kč
- zálohy na elektřinu ve výši 1.500,- Kč
Rezidenční lokalita Hostavice je dlouhodobě vyhledávána pro svou strategickou polohu, která kombinuje klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně s rychlou a efektivní dostupností do centra hlavního města. V pěší dostupnosti se nachází zastávky MHD, ze kterých je zajištěno přímé a pravidelné spojení ke stanicím metra. Další výhodou je železniční spojení, stanice Hostavice se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí přímé spojení do centra , konkrétně na Masarykovo nádraží přibližně za 15 minut. Pro automobilovou dopravu je lokalita mimořádně komfortní. Vynikající je rychlé napojení na Pražský okruh, Jižní spojku a dálnici D10, které umožňuje efektivní spojení s centrem města. Občanská vybavenost v okolí je na vysoké úrovni, přímo u domu supermarket Albert. Významnou přidanou hodnotou lokality je blízkost přírody a rekreačních ploch – okolí Hostavického potoka, lesoparky, cyklostezky a volnočasové zóny vytvářejí harmonické prostředí pro aktivní i klidný životní styl.
Kombinace kvalitní infrastruktury, rychlé dostupnosti a rezidenčního charakteru činí z této nemovitosti stabilní a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.
| Cena: | 8 450 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430569 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Terasa: 31 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
