Prodej - dům/vila, 255 m²
U háje, Praha 4, Braník
15 500 000 KčProdej - dům/vila, 255 m²
U háje, Praha 4, Braník
Prodej ideální poloviny rodinného domu se 3 byty a velkou zahradou, Praha 4 – Podolí
Dispozice a vybavení domu
Dům se skládá ze tří samostatných bytů, sklepa, garáže a 2 parkovacích míst (není rozděleno prohlášením vlastníka), což nabízí flexibilní využití pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem:
• Přízemí (Byt 1): Dispozice 3+1 o ploše cca 70 m² se světlou výškou stropů 2,9 m.
• Patro (Byt 2): Téměř identická jednotka 3+1 o ploše cca 70 m².
• Podkroví (Byt 3): Útulný byt o dispozici 3+1 a ploše cca 85 m², částečně omezený šikminami, za to ale s pěkným výhledem do okolí.
• Suterén: Dům je podsklepený o ploše cca 30 m², zahrnuje prádelnu, uhelnu a skladovací prostory.
Celková užitná plocha domu činí přibližně 255 m². Interiéry jsou světlé, s klasickými dřevěnými prvky a praktickým rozložením místností.
Pozemky a zahrada
Dům stojí na větším pozemku o celkové výměře 1 224 m². Zastavěná plocha a nádvoří z toho činí 310 m². Zahrada poskytuje naprosté soukromí, vzrostlou zeleň a prostor pro relaxaci či další zahradní úpravy v klidné rezidenční čtvrti.
Lokalita
Dům se nachází v klidné části Braníka na hranice s Podolím. Tato lokalita je vyhledávána pro svou výbornou dostupnost do centra Prahy, blízkost nábřeží Vltavy a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu s neopakovatelnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 15 500 000 Kč |
| Poznámka: | Tato cena je za ideální 1/2 celé nemovitosti. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436719 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 310 m²
- Plocha parcely: 1224 m²
- Zahrada: 914 m²
- Užitná plocha: 255 m²
- Sklep: 30 m²
- Doprava: MHD
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.