Prodej bytu, 3+kk, 79,3 m²
Pobřežní, Praha 8, Karlín
17 140 000 KčProdej bytu, 3+kk, 79,3 m²
Pobřežní, Praha 8, Karlín
17 140 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
![Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 Praha 8 [ID 73869]](https://st.rmix.cz/i/66674185/8329823/nab_485009225.jpg)
![Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 Praha 8 [ID 73869]](https://st.rmix.cz/i/66674185/8329823/nab_485009227.jpg)
![Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 Praha 8 [ID 73869]](https://st.rmix.cz/i/66674185/8329823/nab_485009229.jpg)
Prodej, byty/3+kk, 79.3 m2, Pobřežní 285/22, Karlín, 18600 Praha 8 [ID 73869]
Karlín je dnes bez přehánění jedna z nejživějších a zároveň nejpříjemnějších částí Prahy. Místo, kde se potkává městský život s prostorem pro odpočinek. Ráno káva v některé z místních kaváren, přes den práce v centru a večer procházka podél Vltavy nebo večeře v některé z restaurací, které dělají z Karlína gastronomickou destinaci celé Prahy.
Právě tady, v Pobřežní ulici, nabízíme byt č. 13 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 79,3 m² (včetně sklepní kóje 2,7 m²) a především vlastní terasy (3,7 m2). Nachází se ve 5. nadzemním podlaží historického cihlového domu, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Výsledkem bude spojení původního charakteru domu s moderním standardem bydlení – tedy přesně to, co dnes lidé v Karlíně hledají.
Samotný byt nabídne praktickou dispozici 3+kk, která dává dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, menší rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rekonstrukce je navržena tak, aby vznikl moderní městský byt s důrazem na kvalitu materiálů, funkční řešení prostoru a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Karlín má jednu velkou výhodu – žije vlastním životem. Během pár minut pěšky jste u Vltavy na cyklostezce, která vede až do Troji nebo naopak směrem do centra. Stejně blízko jsou Karlínské náměstí, Forum Karlín, vyhlášené podniky jako Eska, Lokál nebo Dva Kohouti. A pokud potřebujete rychle do centra, stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu.
Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce domu, která zahrnuje modernizaci společných prostor i samotných jednotek. Budoucí majitel tak získá byt v historickém domě, ale s komfortem současného bydlení.
Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Současné fotografie jsou vizualizace budoucího stavu.
Praktické informace ke koupi:
Proces koupě probíhá standardním způsobem – nejprve rezervace bytu, následně podpis smluvní dokumentace a postupné financování dle harmonogramu projektu. Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme i s jeho nastavením.
K bytu náleží sklepní kóje. Informace o standardech vybavení, energetické náročnosti budovy (PENB), předpokládaných provozních nákladech i správě domu vám rádi poskytneme na vyžádání.
Pokud hledáte byt v Karlíně, který spojuje městský život, skvělou dostupnost do centra a dlouhodobou hodnotu lokality, rád vám tuto jednotku osobně představím.
Právě tady, v Pobřežní ulici, nabízíme byt č. 13 o dispozici 3+kk s celkovou plochou 79,3 m² (včetně sklepní kóje 2,7 m²) a především vlastní terasy (3,7 m2). Nachází se ve 5. nadzemním podlaží historického cihlového domu, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Výsledkem bude spojení původního charakteru domu s moderním standardem bydlení – tedy přesně to, co dnes lidé v Karlíně hledají.
Samotný byt nabídne praktickou dispozici 3+kk, která dává dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, menší rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova. Rekonstrukce je navržena tak, aby vznikl moderní městský byt s důrazem na kvalitu materiálů, funkční řešení prostoru a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Karlín má jednu velkou výhodu – žije vlastním životem. Během pár minut pěšky jste u Vltavy na cyklostezce, která vede až do Troji nebo naopak směrem do centra. Stejně blízko jsou Karlínské náměstí, Forum Karlín, vyhlášené podniky jako Eska, Lokál nebo Dva Kohouti. A pokud potřebujete rychle do centra, stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu.
Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce domu, která zahrnuje modernizaci společných prostor i samotných jednotek. Budoucí majitel tak získá byt v historickém domě, ale s komfortem současného bydlení.
Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Současné fotografie jsou vizualizace budoucího stavu.
Praktické informace ke koupi:
Proces koupě probíhá standardním způsobem – nejprve rezervace bytu, následně podpis smluvní dokumentace a postupné financování dle harmonogramu projektu. Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme i s jeho nastavením.
K bytu náleží sklepní kóje. Informace o standardech vybavení, energetické náročnosti budovy (PENB), předpokládaných provozních nákladech i správě domu vám rádi poskytneme na vyžádání.
Pokud hledáte byt v Karlíně, který spojuje městský život, skvělou dostupnost do centra a dlouhodobou hodnotu lokality, rád vám tuto jednotku osobně představím.
| Cena: | 17 140 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.12.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/79.3 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-73869 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 79.3 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 32600 |
