Prodej bytu, 3+kk, 74 m²
Nádražní, Praha 5, Smíchov
10 990 000 KčProdej bytu, 3+kk, 74 m²
Nádražní, Praha 5, Smíchov
10 990 000 Kč
E
Nehospodárná
Prodej bytu 3+kk, 64,9 m², parkování, Praha 5 – Smíchov
Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk ve 2. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra Prahy.
Byt má podlahovou plochu 64,9 m² a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně a prostorně. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Velkou výhodou je praktická dispozice, orientace místností i dostatek úložných prostor.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,9 m² orientovaný na západ. Přestože se dům nachází v živější části Smíchova, v bytě je příjemný klid. Obývací pokoj má dvě řady dřevěných eurooken s izolačními dvojskly, které velmi účinně tlumí venkovní hluk. Další dva pokoje o velikosti 11,4 m² a 12,9 m² jsou orientovány na východ do klidného vnitrobloku.
Součástí bytu je také prostorná vstupní hala o velikosti 9,6 m², komora 2,8 m² a koupelna s WC o velikosti 5,3 m².
Velkým benefitem je možnost parkování přímo ve vnitrobloku domu. K bytu náleží možnost pronájmu parkovacího stání za pouhých 3.000 Kč ročně. Vjezd do dvora je přes automatická vrata ovládaná mobilním telefonem.
Dům má dobře fungující SVJ, které hospodaří také s příjmy z nebytových prostor. Díky tomu má dostatek financí na postupné zvelebování domu. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných chodeb, následně je v plánu realizace výtahu a oprava fasády.
Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 5.595 Kč + elektřina a plyn.
Lokalita nabízí výbornou kombinaci městského života a pohodlného bydlení. V pěší vzdálenosti najdete Smíchovskou náplavku, restaurace, kavárny, obchody, sportoviště, dětská hřiště i školy. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Nový Smíchov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro B spolu s tramvajovými, autobusovými a vlakovými spoji, díky kterým se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv po Praze i mimo ni.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky žádané lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt má podlahovou plochu 64,9 m² a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně a prostorně. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Velkou výhodou je praktická dispozice, orientace místností i dostatek úložných prostor.
Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,9 m² orientovaný na západ. Přestože se dům nachází v živější části Smíchova, v bytě je příjemný klid. Obývací pokoj má dvě řady dřevěných eurooken s izolačními dvojskly, které velmi účinně tlumí venkovní hluk. Další dva pokoje o velikosti 11,4 m² a 12,9 m² jsou orientovány na východ do klidného vnitrobloku.
Součástí bytu je také prostorná vstupní hala o velikosti 9,6 m², komora 2,8 m² a koupelna s WC o velikosti 5,3 m².
Velkým benefitem je možnost parkování přímo ve vnitrobloku domu. K bytu náleží možnost pronájmu parkovacího stání za pouhých 3.000 Kč ročně. Vjezd do dvora je přes automatická vrata ovládaná mobilním telefonem.
Dům má dobře fungující SVJ, které hospodaří také s příjmy z nebytových prostor. Díky tomu má dostatek financí na postupné zvelebování domu. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných chodeb, následně je v plánu realizace výtahu a oprava fasády.
Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 5.595 Kč + elektřina a plyn.
Lokalita nabízí výbornou kombinaci městského života a pohodlného bydlení. V pěší vzdálenosti najdete Smíchovskou náplavku, restaurace, kavárny, obchody, sportoviště, dětská hřiště i školy. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Nový Smíchov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro B spolu s tramvajovými, autobusovými a vlakovými spoji, díky kterým se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv po Praze i mimo ni.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky žádané lokalitě a výborné dopravní dostupnosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 990 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/74 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448530 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 65 m²
- Celková podlahová plocha: 74 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 9 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 226.574 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
