Prodej bytu, 3+1, 84 m²
Hrudičkova, Praha 11, Chodov
8 690 000 KčProdej bytu, 3+1, 84 m²
Hrudičkova, Praha 11, Chodov
8 690 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej bytu 3+1, 72 m², s velkou lodžií u Kunratického lesa – Praha 4, Chodov
Hledáte byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem do zeleně a možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 72,3 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 8,8 m² a sklep o výměře 3,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 8 revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dispozice je velmi praktická. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 20,7 m² se vstupem na prostornou zasklenou lodžii orientovanou na západ s příjemným výhledem do zeleně směrem ke Kunratickému lesu. Na něj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,9 m², která pohodlně pojme kuchyňskou linku i jídelní stůl. Velkou předností bytu je možnost propojit kuchyni s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor o ploše více než 30 m².
Klidovou část tvoří dva neprůchozí pokoje o velikosti 13,2 m² a 12,4 m², orientované na východ. Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a koupelna s vanou je prakticky oddělena od samostatné toalety. Bytové jádro je zděné.
Byt je udržovaný, ale v původním stavu, proto představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací, při které byla obnovena fasáda, plastová okna s izolačními dvojskly a lodžie. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D.
Jednou z největších předností je samotná lokalita. Kunratický les začíná prakticky za domem a nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, poliklinika, obchodní centrum Chrpa, nákupní centrum Westfield Chodov i stanice metra Roztyly, vzdálená přibližně 500 metrů. V okolí domu je navíc dostatek parkovacích míst.
Měsíční zálohy pro jednu osobu činí 7 808 Kč, z toho fond oprav představuje 3 409 Kč. Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby.
Hospodaření společenství vlastníků je stabilní. SVJ vytváří dlouhodobé finanční rezervy na opravy a průběžně splácí úvěr využitý na revitalizaci domu.
Pokud hledáte prostorný byt s velkou lodžií, výhledem do zeleně, skvělou dostupností metra a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 72,3 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 8,8 m² a sklep o výměře 3,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 8 revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Dispozice je velmi praktická. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 20,7 m² se vstupem na prostornou zasklenou lodžii orientovanou na západ s příjemným výhledem do zeleně směrem ke Kunratickému lesu. Na něj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,9 m², která pohodlně pojme kuchyňskou linku i jídelní stůl. Velkou předností bytu je možnost propojit kuchyni s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor o ploše více než 30 m².
Klidovou část tvoří dva neprůchozí pokoje o velikosti 13,2 m² a 12,4 m², orientované na východ. Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a koupelna s vanou je prakticky oddělena od samostatné toalety. Bytové jádro je zděné.
Byt je udržovaný, ale v původním stavu, proto představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací, při které byla obnovena fasáda, plastová okna s izolačními dvojskly a lodžie. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D.
Jednou z největších předností je samotná lokalita. Kunratický les začíná prakticky za domem a nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, poliklinika, obchodní centrum Chrpa, nákupní centrum Westfield Chodov i stanice metra Roztyly, vzdálená přibližně 500 metrů. V okolí domu je navíc dostatek parkovacích míst.
Měsíční zálohy pro jednu osobu činí 7 808 Kč, z toho fond oprav představuje 3 409 Kč. Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby.
Hospodaření společenství vlastníků je stabilní. SVJ vytváří dlouhodobé finanční rezervy na opravy a průběžně splácí úvěr využitý na revitalizaci domu.
Pokud hledáte prostorný byt s velkou lodžií, výhledem do zeleně, skvělou dostupností metra a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 690 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/84 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-444190 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 72 m²
- Celková podlahová plocha: 84 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 8 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 93 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
