Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 se dvěma balkony a sklepem v komorním cihlovém domě s pouhými 12 bytovými jednotkami bez výtahu. Byt je situován v nejvyšším 3. nadzemním podlaží, prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny a vody, vyzděné jádro, štuky, podlahy) a je připraven k okamžitému předání bez nutnosti dalších investic.

Dispozice a vybavení interiéru:
Denní část bytu tvoří obývací pokoj a samostatná kuchyně, obojí s okny orientovanými do ulice Severní I. Kuchyně je vybavena novou linkou IKEA s vestavnými spotřebiči - plynová varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a digestoř.

Klidovou část tvoří dvě ložnice orientované do vzrostlé zeleně – první ložnice disponuje praktickou samostatnou šatnou/komorou a navazuje na ní druhá menší ložnice.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku a sušičku.

WC je samostatné.

K bytu náleží dva menší balkony 2× 1,4 m². Podlahy jsou řešeny kvalitním vinylem s korkovou podložkou a keramickou dlažbou. Koupelna, která má přípravu na pračku a samostatné WC jsou také po kompletní renovaci.

Parametry nemovitosti:

• Plocha: 64,7 m² podlahové plochy včetně 2 balkonů a sklepa 3 m² v suterénu domu.
• Úložné prostory: Šatna/komora v bytě, sklep v suterénu a podíl na společných prostorách domu.
• Budova: Cihlový dům bez výtahu, 3. NP (poslední patro), celkem 12 bytů.
• Energetická náročnost: Třída E (nehospodárná).
• Měsíční náklady: 8000 Kč včetně fondu oprav ve výši 2000 Kč
• Vytápění a ohřev vody: Ústřední dálkové.

Lokalita a život na Spořilově:
Oblast na rozhraní Starého Spořilova a Záběhlic kombinuje klidné rezidenční bydlení se zázemím plné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, poliklinika, pošta, obchody a služby. Pro sport a volný čas je v pěší dostupnosti sportovně-relaxační areál u Hamerského rybníka.

Dopravní dostupnost:

• Autobusy: Zastávka Spořilov v těsné blízkosti domu se spoji na všechny hlavní směry.
• Metro: Rychlé spojení na linku C (stanice Chodov, Roztyly a Kačerov během několika minut).
• Automobil: Snadný a rychlý nájezd na Jižní spojku a dálnici D1 (magistrálu).
• Parkování: Možné na parkovacích místech přímo v ulici.

Investiční potenciál:
Komorní cihlový dům s malým počtem jednotek, hotová rekonstrukce bez dalších nákladů a žádaná rezidenční lokalita činí z této nemovitosti bezpečné rodinné bydlení i spolehlivé aktivum pro účely pronájmu.

Zveme vás na prohlídku, kde si prostor můžete prohlédnout osobně. Pro domluvení termínu nás kontaktujte.