Prodej bytu, 2+1, 63 m²
Uruguayská, Praha 2, Vinohrady
10 985 000 KčProdej bytu, 2+1, 63 m²
Uruguayská, Praha 2, Vinohrady
Prodej bytu 2+1, 61 m² – Praha 2, Vinohrady, ul. Uruguayská
Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ, případně zachování současného stavu pro investiční pronájem.
Dispozice je praktická a funkční: obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň s halou, koupelna, samostatné WC, komora a vstupní chodba.
– orientace jihovýchod / severozápad
– oba hlavní pokoje směřují do ulice na jihovýchod (světlé a vzdušné)
– kuchyň s halou orientována do klidného vnitrobloku na severozápad
– vysoké stropy 3,3 m (typický vinohradský charakter, vzdušnost prostoru)
K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m². Dům bez výtahu.
Investiční potenciál
Byt je aktuálně pronajatý s měsíčním nájemným 28.000 Kč + služby. Nájemní vztah je platný do 13. 10. 2026, což zajišťuje stabilní výnos od prvního dne.
Velkou přidanou hodnotou je hospodaření domu – společenství vlastníků vlastní nebytové prostory a jeden byt, které dlouhodobě pronajímá. Díky tomu dochází k pravidelnému rozdělení zisku mezi vlastníky jednotek a snižují se náklady na správu.
Lokalita
Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze – kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (restaurace, kavárny, obchody, školy, parky).
Výborná dopravní dostupnost – metro Náměstí Míru a tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro budoucí vlastní bydlení po ukončení nájemního vztahu.
| Cena: | 10 985 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/63 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1119 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 61 m²
- Celková podlahová plocha: 63 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jungmannova 748/30, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
