Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ.

### Co získáte:
* **byt 2+1 52 m²**
* **samostatný sklep 4 m²**
* **vlastní garáž 17 m²**
* **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta
* **podíl na pozemku 65 m²** z celkové plochy pozemku **902 m²**
* **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m²**, z toho **332 m² zastavěná plocha** a **570 m² nádvoří**
* **podíl na provozovně 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %)**
Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu.

### Lokalita
**Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností.
V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**.
Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**.
V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**.
Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.

### Základní informace
**Dispozice:** 2+1
**Plocha:** 52 m²
**Sklep:** 4 m²
**Garáž:** 17 m²
**Předpolí před garáží:** 5 m², vhodné pro parkování druhého menšího auta
**Podíl na pozemku:** 65 m²
**Podíl na provozovně:** 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %)
**Roční výnos z podílu:** 25 000-27 000 Kč
**Podlaží:** 1. patro / 2
**Vlastnictví:** osobní
**Dům:** cihlový
**Výtah:** není
**Stav:** před rekonstrukcí
**Energetický štítek:** E nehospodárná
**Správně je: ....cca 4800 Kč +1100 Kč plyn+ elektřina
**Prodejní cena:** 12 000 000 Kč

### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.**
Viber | WhatsApp | Telegram
Prohlídky možné po domluvě.
**Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**