Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m², Praha 7 – Letná (Heřmanova) | výnos 380 tis./rok

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk (26 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Letná, ul. Heřmanova.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, nejde však o sklepní prostor. Má plnohodnotné okno a díky orientaci na jih do klidného vnitrobloku je světlý a tichý. Specifikem je přístup – z ulice se schází dolů, ze dvora je byt v úrovni přízemí (přímý kontakt s terénem).

Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018, v roce 2025 byla realizována nová masivní dubová podlaha. Byt je ve výborném stavu, absolutně suchý, bez vlhkosti.

Dispozice: obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC. Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic, připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu (pračka, úložný prostor).

Ověřená investice s okamžitým výnosem

Byt byl 7 let úspěšně pronajímán přes Airbnb s doložitelným ročním výnosem cca 380 000 Kč.

čistý roční výnos po nákladech cca 335 000 Kč
při ceně 6 190 000 Kč vychází ROI cca 5,4 % ročně

Součástí prodeje je i zavedený Airbnb účet – nový majitel může okamžitě navázat na fungující byznys bez budování hodnocení.

✔️ Klíčové výhody
velmi nízké náklady: cca 1 600 Kč/měsíc + elektřina
osobní vlastnictví
cihlový dům, SVJ bez dluhů a s finanční rezervou
orientace na jih do klidného vnitrobloku
absolutně suchý byt (bez vlhkosti)
možnost parkování motorky/skútru ve dvoře přímo u domu
kompletní vybavení v ceně

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části centra, tak jako stabilní investice s nadstandardním výnosem v rámci Prahy.

Cena: 6 190 000 Kč Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.