# Prodej investičního bytu 1+kk, 17 m², Praha 1 – Nové Město (Školská) | výnos 430 tis. Kč/rok

Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 17 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky dvěma oknům a západní orientaci je příjemně prosvětlený, zároveň se však díky orientaci do klidné ulice příliš nepřehřívá. Školská ulice je velmi dobře dostupná, přesto klidná, a byt je tichý.

V bytě je masivní dubová parketová podlaha a celkově je ve výborném technickém stavu.

**Dispozice:** obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC.

Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.

K bytu náleží také podíl na sklepních prostorech, kde je vymezen prostor pro skladování.

### Ověřená investice s okamžitým výnosem

Byt je již několik let úspěšně pronajímán prostřednictvím Airbnb s doložitelným ročním výnosem přibližně **430 000 Kč**.

Při kupní ceně **6 200 000 Kč** představuje tento výnos hrubé ROI přibližně 7** % ročně**.

Součástí prodeje je také možnost převzetí zavedeného Airbnb účtu. Nový majitel tak může bez dlouhého budování hodnocení a historie okamžitě navázat na fungující pronájem.

### ✔️ Klíčové výhody

* výborná lokalita Praha 1 – Nové Město
* nízké provozní náklady
* osobní vlastnictví
* cihlový dům
* 3. nadzemní podlaží
* západní orientace do klidné ulice
* dvě okna a příjemná světlost bytu
* masivní dubová parketová podlaha
* kompletní vybavení v ceně
* okamžitě připraveno k užívání nebo pronájmu
* doložitelný výnos cca 430 000 Kč ročně

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části historického centra Prahy, tak především jako **zajímavá investiční nemovitost s nadstandardním výnosem**.

**Cena: 6 200 000 Kč** Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.