Prodej bytu, 2+kk, 53 m²
Tupolevova, Praha 18, Letňany
8 450 000 KčProdej bytu, 2+kk, 53 m²
Tupolevova, Praha 18, Letňany
8 450 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej byt 2+kk, 53㎡
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím krásný, světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 53 m2 (50 m2 byt + 3 m2 lodžie) v novostavbě rezidence Element na Praze 9 v Letňanech, v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) s výtahem zděné novostavby z roku 2019. Bytový dům je realizován v energetické třídě B, což jistě oceníte ve snížených nákladech na vytápění.
Byt o dispozici 2+kk je dobře řešen, všechny místnosti jsou neprůchozí, přístupné ze čtvercové předsíně. Dominantu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem prosvětlený velkým oknem se vstupem na zasklenou lodžii, který nabízí dostatek prostoru pro obytnou - relaxační část, kde najde své místo pohodlná sedací soustava, ale i jídelní stůl. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčkou nádobí, pečící troubou, varnou deskou a digestoří). Prostorná ložnice je oddělená od ulice zasklenou lodžii a nabízí klid a soukromí. V moderní koupelně se sprchovým koutem a toaletou najdete dostatek místa na pračku i sušičku. Velkou devizou bytu je praktická komora - šatna (3,4 m2) se samostatným vstupem z předsíně. Okna ve všech pokojích jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Velkou devizou bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice, která v létě nabízí příjemné posezení a v zimě se může proměnit v zimní zahradu.
Velmi dobré standardy provedení domu i bytu - velká okna, plovoucí podlahy v pokojích, keramická dlažba v předsíni, koupelně a komoře, protipožární dveře, moderní výtah. Byt je navíc vybaven rekuperační jednotkou, kterou lze v létě využívat i jako klimatizaci. Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě.
Žádaná lokalita plná zeleně s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny) a vynikající dostupností do centra. Autobusová zastávka nedaleko domu, 3 minuty na metro C - Letňany, autem se za chvíli dostanete na pražský okruh.
Novostavba se nachází v těsné blízkosti OC Letňany s řadou obchodů a kaváren a multikinem. Letňany nabízí prostor pro různé sportovní aktivity, moderní zimní stadion s dvěma ledovými plochami nebo víceúčelovou sportovní halu Sportcentrum Praha. Milovníci tenisu a badmintonu mohou navštívit Sportcentrum Avion s krytými kurty. Zaplavat si můžete v Aquacentru Letňany Lagoon, které je kromě plaveckého bazénu vybavené také 86 metry dlouhým tobogánem, masážním bazénem, dětským brouzdalištěm a dalšími vodními atrakcemi. Lesopark Letňany a Park přátelství nabízejí ideální místo pro běh, cyklistiku, procházky i rodinné pikniky.
Krásný byt s dobrou dispozicí v atraktivní lokalitě bez nutnosti dalších investic je vhodný k vlastnímu bydlení, ale i zajímavou investiční příležitostí trvalé hodnoty k dlouhodobému pronájmu.
Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118225.
Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) s výtahem zděné novostavby z roku 2019. Bytový dům je realizován v energetické třídě B, což jistě oceníte ve snížených nákladech na vytápění.
Byt o dispozici 2+kk je dobře řešen, všechny místnosti jsou neprůchozí, přístupné ze čtvercové předsíně. Dominantu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem prosvětlený velkým oknem se vstupem na zasklenou lodžii, který nabízí dostatek prostoru pro obytnou - relaxační část, kde najde své místo pohodlná sedací soustava, ale i jídelní stůl. Kuchyňský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčkou nádobí, pečící troubou, varnou deskou a digestoří). Prostorná ložnice je oddělená od ulice zasklenou lodžii a nabízí klid a soukromí. V moderní koupelně se sprchovým koutem a toaletou najdete dostatek místa na pračku i sušičku. Velkou devizou bytu je praktická komora - šatna (3,4 m2) se samostatným vstupem z předsíně. Okna ve všech pokojích jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Velkou devizou bytu je zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice, která v létě nabízí příjemné posezení a v zimě se může proměnit v zimní zahradu.
Velmi dobré standardy provedení domu i bytu - velká okna, plovoucí podlahy v pokojích, keramická dlažba v předsíni, koupelně a komoře, protipožární dveře, moderní výtah. Byt je navíc vybaven rekuperační jednotkou, kterou lze v létě využívat i jako klimatizaci. Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě.
Žádaná lokalita plná zeleně s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny) a vynikající dostupností do centra. Autobusová zastávka nedaleko domu, 3 minuty na metro C - Letňany, autem se za chvíli dostanete na pražský okruh.
Novostavba se nachází v těsné blízkosti OC Letňany s řadou obchodů a kaváren a multikinem. Letňany nabízí prostor pro různé sportovní aktivity, moderní zimní stadion s dvěma ledovými plochami nebo víceúčelovou sportovní halu Sportcentrum Praha. Milovníci tenisu a badmintonu mohou navštívit Sportcentrum Avion s krytými kurty. Zaplavat si můžete v Aquacentru Letňany Lagoon, které je kromě plaveckého bazénu vybavené také 86 metry dlouhým tobogánem, masážním bazénem, dětským brouzdalištěm a dalšími vodními atrakcemi. Lesopark Letňany a Park přátelství nabízejí ideální místo pro běh, cyklistiku, procházky i rodinné pikniky.
Krásný byt s dobrou dispozicí v atraktivní lokalitě bez nutnosti dalších investic je vhodný k vlastnímu bydlení, ale i zajímavou investiční příležitostí trvalé hodnoty k dlouhodobému pronájmu.
Vlastník si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118225.
| Cena: | 8 450 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/53 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-118225 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 53 m²
- Celková podlahová plocha: 53 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: rušná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1980/5, Praha 4, 180 00 |
