Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 252 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu.

Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou.

Standardy:
- Hliníková velkoformátová okna s trojskly
- Elektricky ovládané venkovní žaluzie
- Automatická vjezdová brána (2 parkovací stání na pozemku)
- Podlahové vytápění
- Velkoformátová dlažba
- Dřevěná třívrstvá podlaha
- Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem
- EZS s možností napojení na PCO
- Domácí videotelefon v obou patrech

PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY:
- Krb
- Fotovoltaika
- Klimatizace
- Závlaha zahrady
- Bioklimatická pergola
- Carport

ČLENĚNÍ DOMU:

1. NP
Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň
Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím
Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní přípravou pro kuchyňskou linku a přímým výstupem na zahradu
Úložný prostor pod schodištěm
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Zahradní sklad a technická místnost
Částečně krytá terasa (30m²)

2. NP
Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu
Samostatná koupelna s vanou
Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo

LOKALITA
Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh.

Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.