Reality

Praha–Zbraslav | Pozemek 1 507 m² s výhledem a investičním potenciálem

Hledáte v Praze pozemek, který nabízí víc než jen místo pro rodinný dům? V ulici Za Dálnicí na Zbraslavi nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 507 m² s otevřeným výhledem do údolí Berounky a zajímavým potenciálem pro bydlení i investiční záměr.

Mírně svažitá parcela nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům či vilu, zároveň ale díky svému zařazení v územním plánu otevírá i další možnosti využití. Právě kombinace pražské adresy, velkorysé výměry, výhledu a širšího stavebního potenciálu dělá z této nabídky zajímavou příležitost.

STAVEBNÍ POTENCIÁL
Hlavní část pozemku je dle územního plánu vedena v ploše SV – všeobecně smíšené, umožňující kombinaci bydlení, služeb, administrativy či občanského vybavení. Vedle klasického rodinného domu tak může být zajímavou variantou například menší polyfunkční projekt s několika bytovými jednotkami a provozovnou, ordinací, kanceláří nebo ateliérem. Konkrétní stavební záměr je samozřejmě nutné projednat s příslušnými orgány.

SÍTĚ A PŘÍSTUP
Přímo na pozemku se nachází vrtaná studna a elektrický pilíř. Vodovodní řad vede v přilehlé obecní komunikaci. Kanalizaci je nutné řešit individuálně, například vlastní ČOV nebo jímkou. Přístup na parcelu je z obecní zpevněné komunikace.

LOKALITA
Zbraslav nabízí příjemné spojení života v Praze s blízkostí přírody. Velkou předností tohoto konkrétního místa je otevřený výhled přes Lipence do údolí Berounky, množství zeleně v okolí a možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

DOPRAVA
Autobusová zastávka Baně je vzdálena přibližně 650 metrů, tedy asi 9 minut pěšky. Linky PID zajišťují spojení mimo jiné směrem na Smíchovské nádraží s návazností na metro B.

DŮLEŽITÉ INFORMACE
V blízkosti parcely vede nadzemní elektrické vedení 400 kV, jehož ochranné pásmo částečně zasahuje na pozemek. Je vyznačeno v přiložené mapě a při návrhu budoucí stavby je nutné jeho rozsah respektovat a stavbu umístit mimo něj.

Pokud hledáte v Praze pozemek s prostorem, výhledem a možností vytvořit něco zajímavého, ráda vám jej představím osobně. Prohlídky jsou možné i během léta a o víkendech.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1507 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail