Prodej bytu, 2+kk, 40 m²
Novodvorská, Praha 4, Lhotka
6 640 000 KčProdej bytu, 2+kk, 40 m²
Novodvorská, Praha 4, Lhotka
Praha / Lhotka, byt 2+KK u Novodvorská Plaza
Okna bytu jsou orientována na jih s výhledem směr biotop Lhotka nebo Hodkovičky, ani jedno z oken bytu tedy není orientováno do ulice Novodvorská.
Supermarket Albert 100 metrů od domu, zastávka autobusu 150 metrů od domu, vstup do lesoparku 200 metrů od domu, nákupní centrum Novodvorská Plaza 300 metrů od domu. Cesta autobusem na metro trasy C Kačerov trvá 10 minut, na metru trasy B Smíchovském nádraží jste za 16 minut (v obou případech s vysokou frekvencí linek po celý den).
Panelový dům je celkově revitalizovaný, současně příslušné společenství vlastníků (pouze jeden vchod) hospodaří bez úvěru. Měsíční předpis záloh je ve výši 3.252 Kč pro dvě osoby, z toho činí fond oprav pouze 299 Kč. Předpis záloh, vyúčtování služeb v domě za rok 2025 nebo zápis ze shromáždění vlastníků 3/26 vám můžeme zaslat.
Okna bytu jsou plastová, jinak je bytová jednotka určena k celkové rekonstrukci, bytové jádro je montované a elektroinstalace původní. Výměra bytu je 39,45 m2 + komora u vstupu do bytu o výměře 0,95 m2. V domě je funkční kolárna / kočárkárna.
Jedná se o byt jediného vlastníka, bez právních vad / omezení. Osobní vlastnictví, tedy hypoteční úvěr je možný.
Současný vlastník bytu může po prodeji v bytě zůstat na základě nájemního práva do 3/27. Po koupi tak máte příležitost připravit si rekonstrukci bytu a tu zahájit 4/27, byt nebude v mezidobí prázdný a přinese Vám nájemné v domluvené výši.
| Cena: | 6 640 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/40 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-979252 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 40 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Za valem 1497/6, Praha, 14800 |
