Prodej - dům/vila, 181 m²
Praha 20, Horní Počernice
17 980 000 KčProdej - dům/vila, 181 m²
Praha 20, Horní Počernice
17 980 000 Kč
B
Velmi úsporná
Nadstandardní rodinné sídlo 5+1 v Horních Počernicích
Nadstandardní rodinné sídlo 5+1 v Horních Počernicích – Spojení technické kvality a rodinného komfortu
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v žádané lokalitě Prahy 9 – Horních Počernic. Původní dům z roku 1970 byl kompletně zbourán. Následně byla nově vybudována a kvalitně odizolována základová deska, na které byl postaven nový rodinný dům. Novostavba byla dokončena a zkolaudována v roce 2011. Tento poctivý cihlový dům představuje ideální volbu pro náročnou rodinu, která hledá bezpečné zázemí s důrazem na nízkoenergetický provoz a špičkovou technickou vybavenost.
Dům o užitné ploše 181 m² (plus 14,2 m² sklep) byl postaven s důrazem na dlouhověkost a komfort:
Energetická efektivita: Nízkoenergetický standard zajišťuje zateplení objektu a fototermický systém pro ohřev vody. Celkové měsíční náklady (el. + plyn) se pohybují na velmi nízké úrovni cca 5 100 Kč.
Vlastní zdroj vody: Na pozemku je vlastní studna, která aktuálně není v provozu, ale je připravená k možnému využití (např. pro závlahu zahrady či jiné účely).
Tepelný komfort: Kombinace podlahového vytápění v přízemí a radiátorů v patře, doplněná o výkonnou klimatizaci v obývacím pokoji.
Klid a bezpečí: Špičková odhlučněná okna a integrovaný elektronický zabezpečovací systém pro váš absolutní klid. Dále je v domě hotová příprava pro kamerový systém a příprava pro předokenní rolety.
Speciální místnost: V domě se nachází jedna velká speciálně odhlučněná místnost vhodná jako nahrávací studio, domácí kino, hudebna nebo pracovna.
Dispozice a interiér
Tři podlaží nabízejí velkorysý prostor a promyšlené rozdělení na společenskou a soukromou zónu:
5+1 s možností variability: Světlé místnosti s rozvody internetu a TV v každém pokoji (včetně suterénních prostor).
Relaxace s výhledem: Pochozí střecha s přípravou na instalaci vířivky – váš budoucí soukromý wellness přímo nad městem.
Zahrada s vizí: Menší, udržovaný pozemek minimalizuje nároky na údržbu. Máme pro vás připravenou profesionální vizualizaci zahrady, která demonstruje potenciál pro vytvoření luxusní odpočinkové zóny.
Strategická lokalita s perfektní dostupností
Bydlení v Horních Počernicích kombinuje klid předměstí s výhodami metropole:
Doprava: Vlaková zastávka (PID) 3 minuty od domu – přímé spojení na Hlavní nádraží trvá pouze 15 minut.
Služby: Školy, školky a nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti do 10 minut. OC Černý Most je vzdálené pouhých 5 minut jízdy.
Technické shrnutí:
Dispozice: 5+1 | 182 m² užitná plocha | 14,9 m² suterén
Konstrukce: Cihla (kolaudace 2011)
Vytápění: Plynový turbokotel Junkers + solární ohřev
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna (není v provozu, možnost využití)
Parkování: Vlastní parkovací stání na pozemku i před domem
Další přípravy: Příprava pro kamerový systém a předokenní rolety
Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte dům, který splňuje nejpřísnější standardy mo
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v žádané lokalitě Prahy 9 – Horních Počernic. Původní dům z roku 1970 byl kompletně zbourán. Následně byla nově vybudována a kvalitně odizolována základová deska, na které byl postaven nový rodinný dům. Novostavba byla dokončena a zkolaudována v roce 2011. Tento poctivý cihlový dům představuje ideální volbu pro náročnou rodinu, která hledá bezpečné zázemí s důrazem na nízkoenergetický provoz a špičkovou technickou vybavenost.
Dům o užitné ploše 181 m² (plus 14,2 m² sklep) byl postaven s důrazem na dlouhověkost a komfort:
Energetická efektivita: Nízkoenergetický standard zajišťuje zateplení objektu a fototermický systém pro ohřev vody. Celkové měsíční náklady (el. + plyn) se pohybují na velmi nízké úrovni cca 5 100 Kč.
Vlastní zdroj vody: Na pozemku je vlastní studna, která aktuálně není v provozu, ale je připravená k možnému využití (např. pro závlahu zahrady či jiné účely).
Tepelný komfort: Kombinace podlahového vytápění v přízemí a radiátorů v patře, doplněná o výkonnou klimatizaci v obývacím pokoji.
Klid a bezpečí: Špičková odhlučněná okna a integrovaný elektronický zabezpečovací systém pro váš absolutní klid. Dále je v domě hotová příprava pro kamerový systém a příprava pro předokenní rolety.
Speciální místnost: V domě se nachází jedna velká speciálně odhlučněná místnost vhodná jako nahrávací studio, domácí kino, hudebna nebo pracovna.
Dispozice a interiér
Tři podlaží nabízejí velkorysý prostor a promyšlené rozdělení na společenskou a soukromou zónu:
5+1 s možností variability: Světlé místnosti s rozvody internetu a TV v každém pokoji (včetně suterénních prostor).
Relaxace s výhledem: Pochozí střecha s přípravou na instalaci vířivky – váš budoucí soukromý wellness přímo nad městem.
Zahrada s vizí: Menší, udržovaný pozemek minimalizuje nároky na údržbu. Máme pro vás připravenou profesionální vizualizaci zahrady, která demonstruje potenciál pro vytvoření luxusní odpočinkové zóny.
Strategická lokalita s perfektní dostupností
Bydlení v Horních Počernicích kombinuje klid předměstí s výhodami metropole:
Doprava: Vlaková zastávka (PID) 3 minuty od domu – přímé spojení na Hlavní nádraží trvá pouze 15 minut.
Služby: Školy, školky a nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti do 10 minut. OC Černý Most je vzdálené pouhých 5 minut jízdy.
Technické shrnutí:
Dispozice: 5+1 | 182 m² užitná plocha | 14,9 m² suterén
Konstrukce: Cihla (kolaudace 2011)
Vytápění: Plynový turbokotel Junkers + solární ohřev
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna (není v provozu, možnost využití)
Parkování: Vlastní parkovací stání na pozemku i před domem
Další přípravy: Příprava pro kamerový systém a předokenní rolety
Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte dům, který splňuje nejpřísnější standardy mo
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 17 980 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434148 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 182 m²
- Plocha parcely: 276 m²
- Zahrada: 94 m²
- Užitná plocha: 181 m²
- Sklep: 14 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 156 m²
Sekeřická, Praha 20, Horní Počernice
17 800 000 Kč
Prodej - dům/vila, 732 m²
Šplechnerova, Praha 20, Horní Počernice
19 600 000 Kč
Prodej - dům/vila, 209 m²
Spojenců, Praha 20, Horní Počernice
16 999 999 Kč
Prodej - dům/vila, 150 m²
Khodlova, Praha 20, Horní Počernice
16 985 000 Kč