Reality

Moderní celoročně obyvatelný hausbót 53 m² + dvě terasy (10m2 + 53m2), Císařská louka | Praha 5

Představte si, že ráno otevřete dveře na terasu, místo ruchu města uslyšíte jen šplouchání vody a přitom jste jen několik minut od centra Prahy.
Právě takové bydlení nabízí tento moderní celoročně obyvatelný hausbót kotvící ve vyhledávaném přístavu Císařská louka. Spojuje komfort moderního domu s jedinečnou atmosférou života na vodě a nabízí soukromí, které v běžném bytě jen těžko najdete.
Hausbót byl postaven v roce 2016 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Obytná plocha přibližně 53 m² je doplněna venkovní terasou 10m² a prostornou střešní terasou cca 53 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo odpočinek s výhledem na Vltavu.
Dispozice byla navržena pro pohodlné každodenní bydlení. Najdete zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, pracovnu využitelnou také jako dětský pokoj, koupelnu s vanou a WC, šatnu, technickou místnost i samostatný sklad. Díky tomu nabízí hausbót více úložných prostor a praktičtější uspořádání než většina srovnatelných hausbótů na trhu.
O celoroční komfort se stará vodní podlahové vytápění s elektrokotlem doplněné krbovými kamny s teplovodním výměníkem. Konstrukce z kvalitních PUR panelů zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti a plastové svařované plováky s polyuretanovou výplní přispívají k dlouhé životnosti i minimálním nárokům na údržbu. Samozřejmostí jsou plastová okna, dálkově ovládané venkovní žaluzie, připojení na vodovodní řad i elektrickou přípojku 380 V.
Velkou výhodou je také samotné kotvení. Hausbót je umístěn v bezpečném přístavu Císařská louka, který patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení na vodě v Praze. Užívání kotvícího místa přechází na nového vlastníka standardním postupem prostřednictvím společnosti České přístavy. Přístav nabízí celoroční připojení na elektřinu a vodu, parkovací místo přímo v areálu a výbornou dostupnost do centra města. Měsíční poplatek za kotvení včetně parkovacího místa činí 3 960 Kč.
Hlavní přednosti
• moderní hausbót z roku 2016
• vhodný pro celoroční bydlení
• obytná plocha cca 53 m²
• venkovní terasa 10 m²+ střešní terasa cca 53 m²
• vodní podlahové vytápění
• krbová kamna s teplovodním výměníkem
• kvalitní konstrukce z PUR panelů
• plastové svařované plováky
• plastová okna a venkovní žaluzie
• připojení na vodu a elektřinu po celý rok
• parkovací místo v areálu
• možnost kotvení menší lodě přímo u hausbótu
• registrace plavidla v Polsku
• připraven k okamžitému užívání
Tento hausbót není určen pro každého. Osloví především ty, kteří hledají originální a komfortní bydlení, chtějí spojit život v přírodě s výbornou dostupností centra Prahy a ocení jedinečný životní styl, který klasický byt ani rodinný dům nabídnout nedokážou.
Pokud hledáte místo, kde se každý den budete cítit jako na dovolené, a přitom nechcete dělat kompromisy v pohodlí, rád vám hausbót osobně představím.

Podrobné informace

Druh objektu: smíšená
Stav objektu: velmi dobrý

Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail