Prodej - dům/vila, 300 m²
Havlůjové, Praha-Řeporyje, Řeporyje
27 950 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Havlůjové, Praha-Řeporyje, Řeporyje
27 950 000 Kč
A
Mimořádně úsporná
Mimořádně prostorný nízkoenergetický rodinný dům 6+1 s garáží, terasou v Praze Řeporyjích
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům 6+1 v klidné rezidenční části Prahy 5 – Řeporyjí. Dům nabízí přibližně 300 m² užitné plochy, celkovou plochu 334,7 m², pozemek o výměře 652 m², dvougaráž a prostornou terasu.
Výjimečnost domu nespočívá pouze v jeho velikosti, ale především v kvalitě konstrukce, technickém řešení a energetické efektivitě. Dům byl již při své výstavbě navržen s důrazem na tepelný komfort a nízkou energetickou náročnost. Obvodové konstrukce systému VELOX kombinují železobetonové jádro s tepelnou izolací a vytvářejí velmi dobře tepelně izolovaný a zároveň tepelně stabilní dům.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v celém domě je podlahové vytápění, v koupelnách žebříkové radiátory. Součástí technického vybavení je také řízené větrání s rekuperací tepla, centrální vysavač, LAN rozvody a zabezpečení.
Výborné energetické vlastnosti potvrzuje aktuální PENB v energetické třídě A – mimořádně úsporná. Průkaz z roku 2025 uvádí primární energii z neobnovitelných zdrojů 49 kWh/m²·rok, celkovou dodanou energii 68 kWh/m²·rok a potřebu tepla na vytápění pouze 33 kWh/m²·rok.
Dispozice 6+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení bez kompromisů. Více koupelen a samostatných toalet umožňuje pohodlné fungování početné rodiny, nechybí šatna, technické a úložné prostory ani velkorysá garáž. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady.
Díky velikosti a variabilitě je dům vhodný také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, domácí pracovny nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářským zázemím.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého bydlení a současně prostor pro případné individuální úpravy interiéru podle vlastních představ.
Praha, příroda a kompletní občanská vybavenost.
Řeporyje nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V místě je základní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Dobrou dostupnost zajišťuje MHD i železniční spojení, přičemž metro B je dostupné v rámci okolní dopravní sítě. V bezprostředním širším okolí se nachází také Galerie Nové Butovice, Metropole Zličín a další možnosti nákupů a služeb.
Velkou devizou lokality je Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí množství pěších tras, cyklostezek a možností pro aktivní odpočinek přímo na území Prahy.
Hlavní přednosti
6+1
užitná plocha cca 300 m²
celková plocha 334,7 m²
pozemek 652 m²
dvougaráž
prostorná terasa
více koupelen a samostatných WC
energetická třída A
konstrukční systém VELOX
tepelné čerpadlo
podlahové vytápění
rekuperace tepla
centrální vysavač
LAN rozvody a zabezpečení
velmi dobrý technický stav
variabilní využití pro rodinu, více generací i podnikání
klidná část Prahy 5
Prokopské a Dalejské údolí v blízkém okolí
dobrá
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Výjimečnost domu nespočívá pouze v jeho velikosti, ale především v kvalitě konstrukce, technickém řešení a energetické efektivitě. Dům byl již při své výstavbě navržen s důrazem na tepelný komfort a nízkou energetickou náročnost. Obvodové konstrukce systému VELOX kombinují železobetonové jádro s tepelnou izolací a vytvářejí velmi dobře tepelně izolovaný a zároveň tepelně stabilní dům.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v celém domě je podlahové vytápění, v koupelnách žebříkové radiátory. Součástí technického vybavení je také řízené větrání s rekuperací tepla, centrální vysavač, LAN rozvody a zabezpečení.
Výborné energetické vlastnosti potvrzuje aktuální PENB v energetické třídě A – mimořádně úsporná. Průkaz z roku 2025 uvádí primární energii z neobnovitelných zdrojů 49 kWh/m²·rok, celkovou dodanou energii 68 kWh/m²·rok a potřebu tepla na vytápění pouze 33 kWh/m²·rok.
Dispozice 6+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení bez kompromisů. Více koupelen a samostatných toalet umožňuje pohodlné fungování početné rodiny, nechybí šatna, technické a úložné prostory ani velkorysá garáž. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady.
Díky velikosti a variabilitě je dům vhodný také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, domácí pracovny nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářským zázemím.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého bydlení a současně prostor pro případné individuální úpravy interiéru podle vlastních představ.
Praha, příroda a kompletní občanská vybavenost.
Řeporyje nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V místě je základní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Dobrou dostupnost zajišťuje MHD i železniční spojení, přičemž metro B je dostupné v rámci okolní dopravní sítě. V bezprostředním širším okolí se nachází také Galerie Nové Butovice, Metropole Zličín a další možnosti nákupů a služeb.
Velkou devizou lokality je Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí množství pěších tras, cyklostezek a možností pro aktivní odpočinek přímo na území Prahy.
Hlavní přednosti
6+1
užitná plocha cca 300 m²
celková plocha 334,7 m²
pozemek 652 m²
dvougaráž
prostorná terasa
více koupelen a samostatných WC
energetická třída A
konstrukční systém VELOX
tepelné čerpadlo
podlahové vytápění
rekuperace tepla
centrální vysavač
LAN rozvody a zabezpečení
velmi dobrý technický stav
variabilní využití pro rodinu, více generací i podnikání
klidná část Prahy 5
Prokopské a Dalejské údolí v blízkém okolí
dobrá
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 27 950 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy AK Grinacové a provize RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448495 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 166 m²
- Plocha parcely: 652 m²
- Zahrada: 486 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 49 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 171 m²
Jáchymovská, Praha-Řeporyje, Řeporyje
19 999 000 Kč
Prodej - dům/vila, 145 m²
Smíchovská, Praha-Řeporyje, Řeporyje
19 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 171 m²
Jáchymovská, Praha-Řeporyje, Řeporyje
19 999 000 Kč
Prodej - dům/vila, 151 m²
Wiesenthalova, Praha-Řeporyje, Řeporyje
32 990 000 Kč