Reality

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V PRAZE – STAVEBNÍ POZEMEK 1 941 m² | PITKOVICE, ŽAMPIÓNOVÁ

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 941 m² v atraktivní části Prahy 22 – Pitkovic, v ulici Žampiónová. Jedná se o soubor pozemků parc. č. 67, 68, 69, 70 a 71 v katastrálním území Pitkovice.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost zejména pro developery, investory nebo soukromé stavebníky, kteří hledají větší pozemek v rámci hlavního města Prahy s potenciálem dalšího využití a nové rezidenční výstavby.

POZEMEK S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLEM

Hlavní předností nabídky je především velkorysá výměra 1 941 m² a umístění v rozvíjející se rezidenční lokalitě Prahy.

Pozemek je dle aktuálně platných územně plánovacích podmínek určen k rezidenčnímu využití. Konkrétní rozsah a podoba případné nové výstavby budou záviset na zpracování stavebního záměru, jeho projednání a splnění všech aktuálních územně plánovacích a stavebních podmínek.

Díky své velikosti nabízí pozemek prostor pro zajímavé urbanistické řešení a prověření více variant budoucího využití.

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Významnou výhodou je dostupnost základní technické infrastruktury.

Pozemek je napojen na:
• vodovod
• elektrickou energii
• plynovod

Kanalizace se nachází na hranici pozemku, což představuje důležitý benefit při přípravě případného budoucího stavebního záměru.

ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 22

Pitkovice patří mezi lokality na jihovýchodním okraji Prahy, které v posledních letech procházejí výrazným rezidenčním rozvojem. Kombinují klidné prostředí, množství zeleně a současně dobrou dostupnost služeb i dopravního napojení.

V okolí se nachází mateřská škola, obchody, služby, restaurace, sportovní a volnočasové možnosti. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy a napojení na hlavní dopravní komunikace.

Pro investora je zajímavá především kombinace pražské adresy, velikosti pozemku, rezidenčního charakteru lokality, dostupné infrastruktury a probíhajícího rozvoje okolní zástavby.

PRO KOHO JE NABÍDKA VHODNÁ?
• developerské společnosti
• investory hledající pozemek pro rezidenční projekt
• soukromé investory
• zájemce o vytvoření vlastního rezidenčního projektu

Celková výměra 1 941 m² poskytuje dostatečný prostor pro prověření různých variant budoucího využití pozemku.

Stávající rodinný dům a dvě garáže jsou součástí nabídky a představují současný stav nemovitosti. Hlavní hodnotou této nabídky je však především samotný pozemek a jeho dlouhodobý investiční potenciál.

DALŠÍ INFORMACE

Podrobnější informace k pozemkům, územně plánovacím podmínkám, technické infrastruktuře a možnostem jejich budoucího využití Vám rád představím osobně.

V případě zájmu o tuto investiční příležitost mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1941 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail