Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Vrchlického, Praha 5, Košíře
7 290 000 KčProdej bytu, 2+kk, 49 m²
Vrchlického, Praha 5, Košíře
7 290 000 Kč
D
Méně úsporná
Byt 2+kk, 49m2, OV s výbornou dostupností do centra, Vrchlického, Praha 5
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 48,86 m² včetně sklepa 3,92 m2, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vrchlického, Praha 5 – Košíře.
Byt v původním ale hezkém stavu prošel dispoziční úpravou a současné řešení nabízí samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K jednotce náleží také sklep o výměře 3,92 m².
Velkou předností je výborná poloha s rychlým spojením do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na Anděl a dále do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby.
Byt je zajímavý také jako investice:
Jednotka je aktuálně pronajatá a nový majitel tak může využít nemovitost jako okamžitě fungující investici.
Současný nájemce hradí celkem 23 700 Kč měsíčně, z toho:
- 19 900 Kč nájemné
- 600 Kč internet
- 3 200 Kč zálohy na služby
- elektřinu si nájemce hradí samostatně.
Preferovanou variantou je pokračování stávajícího nájemního vztahu. Možné řešit také uvolnění bytu dohodou.
Měsíční platby spojené s vlastnictvím bytu činí:
- zálohy SVJ: 2 600 Kč
- fond oprav: 1 346 Kč
- celkem 3 946 Kč měsíčně
Výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr. Plánovaná oprava střechy má být financována z již vytvořených úspor SVJ, stejně jako další opravy domu.
Technické informace:
- dispozice: 2+kk
- celková plocha jednotky: 48,86 m²
- sklep: 3,92 m²
- 4. nadzemní podlaží
- vytápění: vlastní elektrokotel
- ohřev vody: elektrický bojler
- osobní vlastnictví
Košíře jsou atraktivní kombinací městského bydlení, rychlé dostupnosti centra a dobré občanské vybavenosti. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde je navazující metro B, a zároveň máte v dosahu zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity.
Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím nájemním vztahem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt v původním ale hezkém stavu prošel dispoziční úpravou a současné řešení nabízí samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K jednotce náleží také sklep o výměře 3,92 m².
Velkou předností je výborná poloha s rychlým spojením do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na Anděl a dále do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby.
Byt je zajímavý také jako investice:
Jednotka je aktuálně pronajatá a nový majitel tak může využít nemovitost jako okamžitě fungující investici.
Současný nájemce hradí celkem 23 700 Kč měsíčně, z toho:
- 19 900 Kč nájemné
- 600 Kč internet
- 3 200 Kč zálohy na služby
- elektřinu si nájemce hradí samostatně.
Preferovanou variantou je pokračování stávajícího nájemního vztahu. Možné řešit také uvolnění bytu dohodou.
Měsíční platby spojené s vlastnictvím bytu činí:
- zálohy SVJ: 2 600 Kč
- fond oprav: 1 346 Kč
- celkem 3 946 Kč měsíčně
Výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr. Plánovaná oprava střechy má být financována z již vytvořených úspor SVJ, stejně jako další opravy domu.
Technické informace:
- dispozice: 2+kk
- celková plocha jednotky: 48,86 m²
- sklep: 3,92 m²
- 4. nadzemní podlaží
- vytápění: vlastní elektrokotel
- ohřev vody: elektrický bojler
- osobní vlastnictví
Košíře jsou atraktivní kombinací městského bydlení, rychlé dostupnosti centra a dobré občanské vybavenosti. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde je navazující metro B, a zároveň máte v dosahu zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity.
Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím nájemním vztahem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 290 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy (AK Grinacová) a vč. provize RK. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/49 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448692 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 49 m²
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 4 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 171 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
