Prodej bytu, 4+1, 104 m²
Lípová, Praha 2, Nové Město
20 900 000 KčProdej bytu, 4+1, 104 m²
Lípová, Praha 2, Nové Město
4+1 | 104 m² | PRAHA 2 – NOVÉ MĚSTO | VÝHLEDY | HISTORICKÝ DŮM
Prostor. Světlo. Výhled. Centrum.
V Lípové ulici na Praze 2 – Novém Městě nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 103,6 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře historického domu.
✓ 103,6 m²
✓ 4+1
✓ osobní vlastnictví
✓ 4. patro / 5. nadzemní podlaží
✓ sklep
✓ podíl na společných půdních prostorách
✓ historický dům
✓ vysoké stropy
✓ velká okna a dostatek světla
✓ výhledy ze všech místností
✓ původní stav = možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu
✓ centrum města v pěší dostupnosti
HISTORICKÝ DŮM
Bydlení v historickém domě má atmosféru. Charakter domu, vysoké stropy a velká okna, přirozené světlo, velkorysé prostory.
A především – každé okno tady vypráví svůj vlastní příběh. Výhledy na Prahu jsou skutečně z každého okna, z každého pokoje.
PROSTOR, KTERÝ MÁ POTENCIÁL
Byt je v původním stavu. A právě to může být jeho největší výhoda. Máte 103,6 m² a volné ruce. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i promyšlenou modernizaci.
Součástí vlastnictví je podíl na společných půdních prostorách, které jsou umístěny hned nad samotným bytem a sklep.
Byt je ve 4. patře a dům nemá výtah. Čeká vás 99 schodů. Ale právě nahoře čeká to, co se dnes hledá stále obtížně: velký byt v historickém domě, v centru města, s prostorem a výhledy.
CENTRUM MĚSTA, SOUČASNÝ ŽIVOT
Z Lípové máte centrum doslova na dosah:
• tramvajová zastávka Štěpánská – cca 200 m
• Metro C – I. P. Pavlova – cca 500 m
• Metro B – Karlovo náměstí – cca 600 m
• Václavské náměstí – cca 1 km
• Náplavka – cca 1 km
• Staroměstské náměstí – cca 2 km
PRO KOHO JE BYT URČENÝ? PRO VLASTNÍ BYDLENÍ / PRO INVESTICI
PRO VLASTNÍ BYDLENÍ
Byt ocení především ten, kdo hledá velkorysé městské bydlení v centru.
104 m² a dispozice 4+1 nabízejí prostor pro rodinu, pár i spolubydlení.
Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Parky a zeleň i hřiště pro děti v blízkém okolí.
PRO INVESTICI
Lokalita je zajímavá také z pohledu dlouhodobého pronájmu.
V širším okolí se nachází významná univerzitní a vysokoškolská pracoviště.
To dává bytu zajímavý potenciál například pro pronájem studentům, mladým profesionálům nebo vícečlenné domácnosti.
Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě vlastního uvážení a s ohledem na podmínky konkrétní nabídky.
Pokud hledáte byt, který má prostor, světlo, charakter a především potenciál, přijďte se podívat osobně.
Některé věci totiž z fotografií nepoznáte. Třeba ten pocit, když otevřete okno.
Těším se na vás na prohlídce.
Irena Rousová
realitní makléřka
CENTURY 21 Realitas Central
| Cena: | 20 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 18.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/104 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-994287 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 104 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.