Nabízíme k prodeji reprezentativní byt 3+kk s moderním designovým interiérem z prémiových materiálů s podlahovou plochou 87,6 m² (+ balkon a sklep), situovaný ve 4. NP prestižního projektu Rezidence Vltava na nábřeží řeky v Praze 8 - Karlíně.

Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u vody, vysokého standardu provedení, soukromí a okamžité dostupnosti centra města.

Základní parametry nemovitosti
Dispozice: 3+kk (2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s toaletou, samostatná toaleta s pračkou a sušičkou, chodba)
Podlaží: 4. NP (s výtahem do bytu)
Podlahová plocha bytu: 87,6 m²
Užitná plocha bytu (plocha místností bez příček): 82,3 m2
Balkon: 10,8 m²
Sklep: 5,9 m² (ve 2. PP)
Celková užitná plocha s balkonem: 99 m²
Parkování: Garážové stání ve 2. PP

Hlavní přednosti bytu
Kvalitní interiér navržený v moderním čistém stylu s použitím nadstandardních materiálů a důrazem na detail. Dubové parkety, povrchová úprava interiérových dveří - dubová dýha.
Výtah vás vyveze z garáže přímo do bytu. Byt má zároveň zachován i druhý, standardní vstup ze společné chodby domu.
Obývací pokoj má přímý vstup na balkon orientovaný do tichého a zeleného vnitrobloku.
Obě ložnice směřují na severozápad s výhledem přímo na Vltavu a přilehlou cyklostezku.
Francouzská okna zajišťují lepší světelnost.
K bytu náleží rozměrný sklep situovaný ve 2. PP přímo u vlastního garážového stání, což výrazně usnadňuje manipulaci s věcmi.

O projektu Rezidence Vltava
Rezidence je dílem renomovaného švýcarského architektonického ateliéru EM2N. Vyznačuje se čistou architekturou, kvalitními materiály a vysokou mírou bezpečí.
24/7 recepce s dohledovým služebním provozem.
Kamerový systém v celém objektu a podzemních garážích.
Obchody a kavárny přímo v areálu a bezprostředním okolí.
Benefitem do blízké budoucnosti je plánovaná revitalizace vnitrobloku, kde vznikne zelený park.

Lokalita Karlín
Karlín je čtvrť s jedinečným příběhem. Založen byl už v roce 1817 a pojmenován po manželce císaře Františka I., Karolíně Augustě. V posledních letech zažívá neuvěřitelný boom, z tradiční čtvrti se stal jedním z nejdynamičtějších center pražského života, kde se historický odkaz plynule propojuje se špičkovou moderní architekturou.
Tramvajová zastávka a stanice metra B Křižíkova 2 min od domu.
Dům přiléhá k páteřní pražské cyklostezce podél Vltavy. V těsné blízkosti jsou fitness centra, golfový areál na Rohanu i tenisové kurty. Pěší dostupnost a atraktivitu lokality podtrhuje i lávka HolKa, která se nachází pouhých 150 metrů od domu a pohodlně spojuje Karlín s Holešovicemi i ostrovem Štvanice
Široký výběr škol, bistra, vyhlášené restaurace, kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti.

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.