Reality

Prodej velkorysého rekreačního pozemku 2 143 m² u lesa a potoka – Prachatice, Pod Černou horou

Hledáte výjimečné místo pro stavbu vlastní rekreační chaty, kde vás bude obklopovat pouze čistá příroda, a přitom budete mít centrum města na dosah?

Nabízíme k prodeji slunný, svažitý pozemek o velkorysé výměře 2 143 m² s jihozápadní orientací, situovaný v žádané příměstské lokalitě Pod Černou horou v Prachaticích. Pozemek lemuje potok a bezprostředně navazuje na lesní masiv.

HLAVNÍ MOŽNOSTI VÝSTAVBY DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU:
Funkční využití: Plochy rekreace – zahrady, chatové a zahrádkářské osady.

Povolená stavba: Samostatný objekt pro rodinnou rekreaci (chata / zahradní domek).

Výšková regulace: Maximálně 1 NP + podkroví + možnost plnohodnotného podsklepení.

Míra zastavitelnosti: Až 25 % z celkové výměry parcely.

Upozornění: Územní plán v této nezastavěné zóně neumožňuje umístění mobilních domků (mobilheimů). Je počítáno s výstavbou řádného objektu na pevných základech.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA:
Elektřina: Pozemek spadá do lokality s plánovaným rozvojem elektrifikace ze strany města a rozšiřováním sítě NN společností EG.D.

Voda: není k dispozici vodovodní řad, musí být řešena individuálně vybudováním vlastního vrtu / studny.

Kanalizace:není k dispozici kanalizace, musí být řešena individuálně zřízením domovní čistírny odpadních vod (ČOV) nebo bezodtokové jímky.

Plyn: plyn v lokalitě není. Ideální řešení představují obnovitelné zdroje, tepelné čerpadlo či krbová kamna na tuhá paliva pro vytápění.

Přístup: Pohodlný celoroční přístup po asfaltové obecní komunikaci.

LOKALITA A PROSTŘEDÍ:
Lokalita Pod Černou horou nabízí perfektní rovnováhu:

Absolutní soukromí: Pozemek u lesa a potoka poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, celoroční rekreaci i houbaření či turistiku.

Kompletní vybavenost do 5 minut: Veškeré služby, obchody, lékaře a restaurace v centru Prachatic máte v dojezdové vzdálenosti pár minut.

(Na pozemku se aktuálně nachází původní drobná stavba určená k odstranění či nahrazení novým projektem.)

Vyhrazujeme si právo vybrat kupujícího na základě kritérií zvolených prodávajícím.

Pro více informací či sjednání prohlídky me neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 2143 m²
Druh pozemku: zahrada
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail