Prodej bytu, 3+kk, 76 m²
Polerady, Praha-východ
8 250 000 KčProdej bytu, 3+kk, 76 m²
Polerady, Praha-východ
8 250 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej nové bytové jednotky 3+kk 76 m2 s komorou, zahradou, terasou a 2x parkovací stání, Polerady
V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji bytovou jednotku (bez předchozího užívání) v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovanou v klidné a dlouhodobě vyhledávané obci Polerady (u Prahy), v okrese Praha-východ. Nemovitost je umístěna v rodinném domě se třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje komorní charakter bydlení, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici k pronájmu.
Užitná plocha jednotky činí 72 m², dále k ní náleží samostatná komora o výměře 4 m². Plocha pozemku o výměře 219 m² představuje výhradní užívání pozemku kolem bytu, konkrétně terasu, vlastní zahradu a dvě parkovací stání přímo u domu. Součástí kupní ceny je rovněž oplocení pozemku včetně vjezdové brány na dálkové ovládání, což zvyšuje komfort i soukromí užívání. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní a klidné bydlení s vlastním zázemím a přímým kontaktem s přírodou, avšak s pohodlím dojezdové vzdálenosti do Prahy.
Dispozičně je byt řešen velmi funkčně. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, samostatná toaleta s umyvadlem, prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady, kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a schodiště do horního patra. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě samostatné prostorné ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Dispozice odpovídá současným nárokům na rodinné bydlení a zároveň je velmi dobře pronajímatelná bez nutnosti dispozičních úprav. Vytápění bytové jednotky je zajištěno elektrokotlem a ohřev vody bojler značky Protherm. Dům je napojen na obecní vodovod a tlak. kanalizaci. V oknech namontovány kompletní žaluzie. Kolaudace r. 2019 a následně byt bez užívání, tzn. nový po kolaudaci. Měsíční náklady na bydlení dle počtu osob a vlastní spotřeby. Doporučené zálohy na vodné a stočné 400,- Kč/osoba a elektřina 3.500 -5.000,- Kč.
Obec Polerady nabízí pohodlné a klidné bydlení se základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, obchodu s potravinami, pekárny, masny, hospody, dětského hřiště a sportovního vyžití. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Kostelci n/L, Líbeznic a Brandýse nL–St.Boleslavi, kde se nachází kompletní školy, lékařská péče, lékárny, supermarkety, úřady i široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Lokalita je dlouhodobě stabilní a poptávka po bydlení zde vykazuje trvalý růst. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Bus linky PID zajišťují přímé spojení do Prahy (Letňany metro C, bus č.377) nebo Brandýsa nL a následně do Prahy, přičemž rychlé napojení na hlavní tahy umožňuje pohodlné dojíždění do hl. města, zejména do oblastí Prahy 9 a Prahy 18.
Doporučujeme Vám prohlídku této nemovitosti. Díky osobnímu vlastnictví, vlastní zahradě, parkování u domu, nízkému počtu bytových jednotek v domě a rychlé dostupnosti do Prahy se jedná o nabídku, která činí z této nemovitosti stabilní a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Užitná plocha jednotky činí 72 m², dále k ní náleží samostatná komora o výměře 4 m². Plocha pozemku o výměře 219 m² představuje výhradní užívání pozemku kolem bytu, konkrétně terasu, vlastní zahradu a dvě parkovací stání přímo u domu. Součástí kupní ceny je rovněž oplocení pozemku včetně vjezdové brány na dálkové ovládání, což zvyšuje komfort i soukromí užívání. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní a klidné bydlení s vlastním zázemím a přímým kontaktem s přírodou, avšak s pohodlím dojezdové vzdálenosti do Prahy.
Dispozičně je byt řešen velmi funkčně. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, samostatná toaleta s umyvadlem, prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady, kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a schodiště do horního patra. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě samostatné prostorné ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Dispozice odpovídá současným nárokům na rodinné bydlení a zároveň je velmi dobře pronajímatelná bez nutnosti dispozičních úprav. Vytápění bytové jednotky je zajištěno elektrokotlem a ohřev vody bojler značky Protherm. Dům je napojen na obecní vodovod a tlak. kanalizaci. V oknech namontovány kompletní žaluzie. Kolaudace r. 2019 a následně byt bez užívání, tzn. nový po kolaudaci. Měsíční náklady na bydlení dle počtu osob a vlastní spotřeby. Doporučené zálohy na vodné a stočné 400,- Kč/osoba a elektřina 3.500 -5.000,- Kč.
Obec Polerady nabízí pohodlné a klidné bydlení se základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, obchodu s potravinami, pekárny, masny, hospody, dětského hřiště a sportovního vyžití. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Kostelci n/L, Líbeznic a Brandýse nL–St.Boleslavi, kde se nachází kompletní školy, lékařská péče, lékárny, supermarkety, úřady i široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Lokalita je dlouhodobě stabilní a poptávka po bydlení zde vykazuje trvalý růst. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Bus linky PID zajišťují přímé spojení do Prahy (Letňany metro C, bus č.377) nebo Brandýsa nL a následně do Prahy, přičemž rychlé napojení na hlavní tahy umožňuje pohodlné dojíždění do hl. města, zejména do oblastí Prahy 9 a Prahy 18.
Doporučujeme Vám prohlídku této nemovitosti. Díky osobnímu vlastnictví, vlastní zahradě, parkování u domu, nízkému počtu bytových jednotek v domě a rychlé dostupnosti do Prahy se jedná o nabídku, která činí z této nemovitosti stabilní a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
| Cena: | 8 250 000 Kč |
| Poznámka: | Kolaudace v roce 2019 a následně BYTOVÁ JEDNOTKA BEZ UŽÍVÁNÍ, tzn. nový od kolaudace. |
| Datum k nastěhování: | 01.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/76 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-431504 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 76 m²
- Celková podlahová plocha: 76 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 18 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+kk, 66 m²
U Kůlen, Předboj, Praha-východ
7 800 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 75 m²
Bořanovická, Bašť, Praha-východ
8 990 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 77 m²
Pražská, Mnichovice, Praha-východ
7 990 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 100 m²
Sídliště, Stará Boleslav, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Praha-východ
8 490 000 Kč