Reality

Stavební pozemek v blízkosti Labe, obec Okna, okr. Litoměřice

Zploď syna, zasaď strom, postav dům. S tím prvním a druhým vám nepomohu. S tím třetím však ano. Ne že bych s vámi stavěl dům, ale mám pro vás místo, kde takový dům, kde zasadíte více jak jeden strom a můžete mít více jak jedno dítě, můžete v klidu postavit. A pokud máte rádi rytmus a klid venkova, ale chcete být v dosahu většího města s veškerou občanskou vybaveností, tak pozemek v obci Okna je vaše řešení.
Obec Okna spadají pod spádovou obec Polepy. Zde je škola, školka, obchod, úřad, pošta - prostě širší vybavenost. O kousek dál cca 9 km leží Litoměřice. A zde už je té vybavenosti více. Do Polep je to autobusem 2-3 minuty, do Litoměřic 10-13 min. Autem možná rychleji, na kole po cyklostezce podél Labe zdravěji. Okna jsou malou obcí v zemědělsky utvářené krajině. Protíná ji hlavní silnice z Litoměřic do Mělníka nebo Roudnice nad Labem. Pokud dojíždíte za prací máte odtud otevřené tři směry - Litoměřice (10 min), Roudnici nad Labem (15 min), Mělník (25 min). V obci mají k dispozici kanalizaci, elektřinu, vodovod. Kousek od obce protéká řeka Labe. Břehy řeky lemují stany rybářů, po hladině se jezdí na paddelboardu z Roudnice na Wakeboard Třeboutice, břeh Labe lemuje oblíbená cyklostezka až do Hamburku.
Předmětem prodeje jsou dvě pozemkové parcely a to parcelní číslo 521/1 a 521/2. Obě shodně o 1202 m2 plochy. Můžete je koupit obě, můžete si koupit jen jednu z nich. Východní okraj pozemků protíná místní obslužná asfaltová silnice. Pozemky nejsou přímo zasíťované a proto je také cena za pozemek pouhých 2 000,-Kč za metr čtvereční. Nyní se na pozemcích nachází porost, který byl užíván pro štěpku. Pozemky lze jednoduše zasíťovat. Elektřina je v místě, takřka naproti přes silnici a je potvrzena možnost napojení. Kapacita sítě je zde dostatečná. Místo pro napojení vody a kanalizace je v místě v silnice u domu č.p. 14 (viz. fotodokumentace) nějakých 40 m od hranice prvního z pozemků. Obec Okna jsou mimo CHKO, takže regulativ pro výstavbu ze strany ochrany přírody zde není, jako je tomu v jiných částech okresu, kam CHKO zasahuje.

Pokud si prohlížíte tento inzerát, nejspíš zvažujete, jaké máte kolem Litoměřic či Roudnice pro výstavbu domu možnosti. Je to skvělá, dostupná alternativa vůči pozemkům blíže k Litoměřicím, kde cena přímo úměrně vzrůstá s každými sty metry blíže k městu. Váš vysněný domek či dům tak ve finále nemusí mít obrys dvouciferného čísla před šesti nulami za koupi pozemku a následné stavby domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1202 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail