• 305 m² užitné plochy
• Pozemek 1 174 m²
• Vyhřívaný vnitřní bazén
• Fotovoltaika 10 kWp + bateriové úložiště 10 kWh
• Tepelné čerpadlo | PENB A
• Průměrné náklady na energie cca 3 500 Kč/měsíc včetně nabíjení 2 elektromobilů
• Parkování až pro 9 vozidel

Modernizovaná rodinná vila o dispozici 5+kk nabízí 305 m² užitné plochy rozložené do tří podlaží. Nachází se na pozemku o výměře 1 174 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Plzně a spojuje velkorysý prostor s moderními technologiemi a mimořádně úsporným provozem.

Rozložení domu

1. NP | 169,37 m²

• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
• wellness zóna s vyhřívaným vnitřním bazénem
• technické zázemí, prádelna, spíž a koupelna se sprchou

2. NP | 122 m²

• čtyři samostatné pokoje
• prostorná koupelna
• částečně krytá terasa
• možnost vybudování druhé koupelny

3. NP | 13,70 m²

• věžička s 360° panoramatickým výhledem
• ideální jako pracovna, ateliér nebo relaxační místnost

Energetická třída A je výsledkem kombinace kvalitní stavební konstrukce a moderních technologií:

• sendvičová konstrukce obvodových stěn (pórobetonové tvárnice + Klimatizér Plus + cihelná přizdívka)
• fotovoltaická elektrárna 10 kWp
• bateriové úložiště 10 kWh
• tepelné čerpadlo
• zónová regulace vytápění
• krbová kamna

Průměrné náklady na energie činí přibližně 3 500 Kč měsíčně, a to včetně nabíjení dvou elektromobilů.

Další benefity

• dvougaráž s dílnou (48 m²)
• parkování až pro 9 vozidel
• projekt na výstavbu další budovy (68,13 m²)
• vlastní studna i obecní vodovod
• wallbox pro elektromobil
• zabezpečovací systém
• kvalitní střešní krytina z kanadského šindele
• oplocený pozemek se vzrostlou zelení

Plzeň – Černice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality ve městě. Nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů, rychlou dostupnost do centra Plzně i na dálnici D5 a kompletní občanskou vybavenost.

Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Osobně nejlépe oceníte velkorysý prostor, promyšlené technické řešení i atmosféru této výjimečné vily.