Reality

Prodej nebytového prostoru v Plzni na Rokycanské

Hledáte vlastní prostor pro kancelář, zubní ordinaci, kosmetické studio, kadeřnictví, masáže nebo jiné služby? Na Rokycanské třídě v Plzni je právě na prodej nebytová jednotka, která nabízí zajímavou kombinaci samostatného vstupu, praktické dispozice a možnosti dokončení podle vlastních představ.
Jedná se o jednotku vedenou v katastru jako jiný nebytový prostor o celkové výměře 27 m², jejíž poslední povolený způsob využití je masážní salonek (v minulosti zde fungovalo papírnictví). Dispozičně je prostor řešen podobně jako byt 1+1 se sociálním zázemím a vlastním vstupem přes přistavěnou terasu o výměře přibližně 4 m² (viz půdorys).
Právě samostatný vstup představuje jednu z největších předností této nabídky. Terasa nejen rozšiřuje užitnou plochu, ale především zajišťuje, že Vaši klienti vstupují přímo do provozovny, aniž by procházeli společnými prostory domu. To přináší větší soukromí i profesionálnější dojem.
Prostor se nachází ve fázi před dokončením rekonstrukce, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit finální podobu vlastním potřebám. Jsou již provedeny nové štukové omítky, kompletní rozvody elektřiny, vody i odpadů a připravena konstrukce pro sádrokartonový podhled. Na podlahách je zachována původní keramická dlažba a sociální zázemí je připraveno k dokončení. Nečekají Vás tedy nákladné stavební zásahy, ale především finální interiérové úpravy podle zamýšleného způsobu využití.
Orientační měsíční náklady na provoz činí přibližně 3.500 Kč plus spotřeba elektrické energie.
Pokud hledáte vlastní prostor s širokými možnostmi využití a nechcete dělat kompromisy v otázce samostatného vstupu či dispozice, rád Vám poskytnu další informace a provedu Vás osobní prohlídkou.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Plocha kanceláří: 27 m²
Druh objektu: panelová
Stav objektu: před rekonstrukcí

Druh prostor: Jiné
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Stáhnout PENB štítek

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail