Hledáte výjimečné místo pro odpočinek, kde na vás dýchne neopakovatelná atmosféra historie, absolutní klid a panenská příroda? V exkluzivním zastoupení vám nabízím částečně zrekonstruovanou patrovou chalupu o dispozici 4+kk s prostornou stodolou a rozlehlým oploceným pozemkem o výměře 1 937 m² v malebné obci Horní Pertoltice na Frýdlantsku.

Ochutnejte jedinečnou atmosféru:
Chalupa vás na první pohled okouzlí poctivou kombinací kamene, cihel a dřeva. Zachované historické detaily (dobové omítky, stylové Vypínače, dvoje kamna) se zde snoubí s funkčností pro moderní využití. Objekt je částečně zrekonstruovaný, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Většina vybavení v chalupě zůstává novému majiteli.

Dispozice nemovitosti:

Přízemí:

Zrekonstruovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²) – srdce domu pro setkávání s rodinou a přáteli.

Samostatný pokoj (24 m²) s působivým otevřeným stropem do patra a kamny, která spolehlivě vytopí i horní část domu.

Vybudovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Centrální chodba se vstupem do sklepa s vodní pumpou.

1. patro (přístupné po dřevěném schodišti):

Samostatný prostorný pokoj přímo nad obývacím pokojem (33 m²).

Spojovací chodba vedoucí do dalšího samostatného pokoje s vybudovaným vestavěným patrem na spaní.

Pozemek, stodola a technické zázemí:
Na obytnou část přímo navazuje prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití – od dílny, garáže až po prostor pro společenské akce.
Oplocená zahrada o rozloze 1 937 m² poskytuje maximální soukromí, dostatek místa pro relaxaci, zahradničení nebo vybudování bazénu.

Voda a odpad: Užitková voda je přivedena z vlastní studně na pozemku (místo zároveň nabízí ideální podmínky pro vybudování nového hlubinného vrtu na pitnou vodu). Odpad je sveden do dvou samostatných jímek (zvlášť pro kuchyň a zvlášť pro koupelnu s WC). V celém objektu je zavedena elektřina.

Lokalita a dostupné aktivity:
Nemovitost se nachází na místě s nulovým projíždějícím provozem, což zaručuje naprosté soukromí a nerušený klid. Okolí je rájem pro pěší turistiku i cyklistiku v podhůří Jizerských hor.
Obrovským benefitem je blízkost hranic – Polsko je vzdálené pouhých 5 km a Německo 20 km, což vybízí k víkendovým výletům do lázní, za kulturou či nákupy v oblasti Trojzemí.

Shrnutí:
Chalupa je vedena jako rekreační objekt s evidenčním číslem a čeká na nového majitele, který ocení nemovitost s duší, historií a jedinečným přírodním zázemím.

Zavolejte mi a domluvíme se na prodlídce.