Prodej - dům/vila, 180 m²
Krátká, Pardubice III, Pardubice
12 000 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Krátká, Pardubice III, Pardubice
Prodej rodinného domu 180 m² s garáží, Pardubice - Bílé Předměstí
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic – Bílé Předměstí, ulice Krátká, v blízkosti lesoparku Studánka.
Nemovitost je vhodná jak pro okamžité rodinné bydlení s postupnou rekonstrukcí dle vlastních představ, tak pro investora či developera hledajícího dům s jasným rozvojovým potenciálem.
Součástí prodeje je také platné stavební povolení (02/2025) a hotový projekt rekonstrukce na tři samostatné bytové jednotky, který může nový majitel využít ihned – nebo jej brát jako významnou přidanou hodnotu do budoucna. Dům tak nabízí výjimečnou kombinaci klidné rezidenční lokality, flexibility využití a dlouhodobé hodnoty.
O nemovitosti:
užitná / zastavěná plocha domu: cca 180 m²
plocha pozemku: 325 m²
současná dispozice: 6+2 (dvě bytové jednotky)
samostatná garáž
dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem
možnost parkování na pozemku (až 2 vozy), projektově řešená varianta krytých stání / dvojgaráže
napojení na veškeré inženýrské sítě
Dům je obyvatelný a umožňuje postupnou rekonstrukci svépomocí, což ocení zejména zájemci, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních potřeb a časových možností.
Projekt a budoucí potenciál
Velkou výhodou této nabídky je schválený projekt se stavebním povolením na tři bytové jednotky. Díky tomu nový vlastník:
nemusí řešit zdlouhavé povolovací procesy,
má možnost zahájit stavební práce prakticky ihned,
nebo si projekt ponechat jako rezervu do budoucna (např. při změně životní situace).
Nemovitost je tak vhodná:
pro rodinné bydlení s výhledem dalšího rozvoje,
pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu,
nebo jako čistě investiční záměr.
Lokalita – Bílé Předměstí / lesopark
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je blízkost lesoparku, který poskytuje klid, zeleň a prostor pro každodenní relaxaci – procházky, běh, venčení psa nebo volnočasové aktivity s dětmi.
Zároveň je zachována výborná dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost:
MHD, mateřská i základní škola obchody, služby, lékaři
centrum města v krátkém dosahu
Lokalita je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti a poptávky po bydlení.
Shrnutí
klidná a žádaná rezidenční lokalita u lesoparku
dům vhodný k bydlení i investici
možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce
projekt a stavební povolení jako výrazná přidaná hodnota
velmi dobrý poměr lokality, flexibility a budoucího potenciálu
V případě, že vás tato nemovitost zaujala, ráda vás domem osobně provedu
| Cena: | 12 000 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-00976 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Plocha parcely: 325 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.