Prodej - dům/vila, 153 m²
Ostřetín, Pardubice
5 148 000 KčProdej - dům/vila, 153 m²
Ostřetín, Pardubice
5 148 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prostorný rodinný/vícegenerační dům s pozemkem 1 406 m² a velkým potenciálem – Ostřetín
Exkluzivně nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům v obci Ostřetín s celkovou plochou pozemku 1 406 m². Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Dům je dispozičně řešen tak, že umožňuje rozdělení na dvě samostatně fungující bytové jednotky. V levém křídle se nachází dispozice 2+kk, v pravém křídle pak 3+1. Obě části jsou propojeny společnou chodbou, ze které je přístup do koupelny a samostatné toalety.
Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití – například formou pronájmu dvou samostatných částí domu, případně kombinace vlastního bydlení a pronájmu.
Součástí domu je také sklep (18,3 m²), který sloužil jako technické zázemí s umístěnou vodárnou. K dispozici je dále garáž (36,6 m²) a praktická komora. Na pozemku se nachází také další vedlejší stavby, jako je původní dřevník a zadní kolna.
Velkým benefitem je prostorná pochozí půda (cca 167 m²), která nabízí možnost budoucí vestavby a výrazného rozšíření obytné plochy. Tím se otevírá další investiční potenciál – možnost vytvoření další bytové jednotky.
V některých místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety. Dům je však celkově určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro maximalizaci výnosu z investice.
Technické informace:
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny veřejnou kanalizací. Elektřina 220/380 V. Na pozemku se nachází vlastní studna. Energetický štítek je v současné době ve zpracování, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G.
Pozemek:
Rovinný a slunný pozemek o výměře 1 406 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Na pozemku se nachází množství ovocných stromů a okrasná zeleň.
Lokalita:
Obec Ostřetín nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekých Holicích (cca 4 minuty jízdy), kde se nachází obchody, restaurace i další služby. Výborná dostupnost je také do Pardubic a Hradce Králové (cca 15 minut) a do Prahy (cca hodina) po dálnici D11.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pozn.: Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je dispozičně řešen tak, že umožňuje rozdělení na dvě samostatně fungující bytové jednotky. V levém křídle se nachází dispozice 2+kk, v pravém křídle pak 3+1. Obě části jsou propojeny společnou chodbou, ze které je přístup do koupelny a samostatné toalety.
Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití – například formou pronájmu dvou samostatných částí domu, případně kombinace vlastního bydlení a pronájmu.
Součástí domu je také sklep (18,3 m²), který sloužil jako technické zázemí s umístěnou vodárnou. K dispozici je dále garáž (36,6 m²) a praktická komora. Na pozemku se nachází také další vedlejší stavby, jako je původní dřevník a zadní kolna.
Velkým benefitem je prostorná pochozí půda (cca 167 m²), která nabízí možnost budoucí vestavby a výrazného rozšíření obytné plochy. Tím se otevírá další investiční potenciál – možnost vytvoření další bytové jednotky.
V některých místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety. Dům je však celkově určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro maximalizaci výnosu z investice.
Technické informace:
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny veřejnou kanalizací. Elektřina 220/380 V. Na pozemku se nachází vlastní studna. Energetický štítek je v současné době ve zpracování, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G.
Pozemek:
Rovinný a slunný pozemek o výměře 1 406 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Na pozemku se nachází množství ovocných stromů a okrasná zeleň.
Lokalita:
Obec Ostřetín nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekých Holicích (cca 4 minuty jízdy), kde se nachází obchody, restaurace i další služby. Výborná dostupnost je také do Pardubic a Hradce Králové (cca 15 minut) a do Prahy (cca hodina) po dálnici D11.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pozn.: Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 148 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 13.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436708 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 209 m²
- Plocha parcely: 1406 m²
- Zahrada: 1197 m²
- Užitná plocha: 153 m²
- Sklep: 18 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
