Prodej - dům/vila, 86 m²
Těšínská, Poruba, Karviná
2 950 000 KčProdej - dům/vila, 86 m²
Těšínská, Poruba, Karviná
Prodej bytu se zahradou s obrovským potenciálem – Orlová, Poruba (ul. Těšínská)
Dispozice a potenciál:
Aktuální obytná plocha přízemí činí 52 m² a nabízí klasickou dispozici sestávající z kuchyně, koupelny, prostorného obývacího pokoje a ložnice. Dům je vyklizený, připravený na kompletní rekonstrukci a čeká jen na Vaše nápady.
Největším skrytým pokladem tohoto bytu je ovšem půdní prostor o výměře 34 m². Jak je vidět i z přiložených fotografií, prostorná půda s přiznanými trámy se přímo nabízí k vybudování obytného podkroví. Velmi snadno zde mohou vzniknout další dva plnohodnotné pokoje (například velkorysé dětské pokoje nebo ložnice s pracovnou a šatnou). Dům tak může po úpravách pohodlně sloužit i větší rodině s dispozicí 4+1 nebo 4+kk.
Zázemí a zahrada:
Sklep (15,8 m²): byt je částečně podsklepený. V těchto prostorách je aktuálně umístěno technické zázemí – kotel na tuhá paliva značky Viadrus a bojler zajišťující ohřev vody.
Zahrada (236 m²): K bytu náleží rovinatá, slunná zahrada, která je ze všech stran oplocená. Poskytuje ideální kompromis – je dostatečně velká pro vybudování terasy pro letní grilování, umístění bazénu, dětského hřiště či záhonků, ale zároveň Vám její údržba nezabere celé víkendy. K dispozici je také přístavek/kůlna pro uskladnění zahradního nářadí.
Lokalita – Orlová, Poruba:
Byt se nachází na strategickém místě. Ulice Těšínská zaručuje perfektní dopravní dostupnost na hlavní tahy směrem do Ostravy, Karviné i Havířova – do práce tak dojedete za pár minut. OrlováPoruba kombinuje výhody klidnějšího příměstského bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody i zastávky MHD. Navíc lokalita nabízí dostatek zeleně a možností pro rodinné procházky či cyklovýlety v nedalekém okolí.
Vidíte zde potenciál pro svůj nový domov? Přijďte se podívat osobně! Rád Vás domem provedu, probereme možnosti rekonstrukce a v případě zájmu Vám rádi pomůžeme i s vyřízením nejvýhodnějšího financování.
Těším se na setkání s Vámi na prohlídce!
| Cena: | 2 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-978969 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 320 m²
- Zahrada: 236 m²
- Užitná plocha: 86 m²
- Sklep: 16 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.