Prodej - obchodní prostor, 23 m²
Nákladní, Opava (nečleněná část města), Opava
2 969 000 KčProdej - obchodní prostor, 23 m²
Nákladní, Opava (nečleněná část města), Opava
Prodej ateliéru s kancelářským využitím, 32,8 m² + galerie, Opava
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný ateliér o podlahové ploše 32,8 m² + cca 4 m² galerie s možností kancelářského a komerčního využití na ulici Nákladní v Opavě. Vhodný je například pro realitní či pojišťovací kancelář, finanční, účetní nebo poradenské služby, projekční či kreativní studio nebo jako sídlo menší společnosti.
Co prostor nabízí?
• podlahovou plochu 32,8 m² + cca 4 m² galerie
• kompletní rekonstrukci v roce 2026
• nové rozvody elektřiny a vody
• umístění v přízemí
• hlavní prostor pro pracovní místa a jednání s klienty
• přípravu pro vybudování menší kuchyňky
• v rámci dispozice administrativní či provozní zázemí cca 16,5 m²
• vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC
• plastová okna s izolačními trojskly
• internetové připojení
• parkování zdarma bez parkovacích zón
• možnost pronájmu garáže přímo pod ateliérem
Hlavní prostor má praktickou dlažbu a lze jej jednoduše přizpůsobit konkrétnímu typu podnikání.
Součástí podlahové plochy 32,8 m² je také prostor o výměře cca 16,5 m², který rozšiřuje možnosti jednotky o administrativní či provozní zázemí. Jeho světlá výška činí cca 1,9 m a podlahu tvoří PVC.
Součástí prostoru je také otevřená galerie o ploše cca 4 m², využitelná například pro reprezentativní či úložné řešení a zároveň tvořící zajímavý architektonický prvek interiéru. Světlá výška galerie činí cca 1,3 m.
Velkou výhodou pro každodenní provoz je bezplatné parkování přímo na ulici nebo na přilehlém veřejném parkovišti, vše bez parkovacích zón. V případě zájmu je navíc možné pronajmout si garáž přímo pod ateliérem.
Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Dům si zachovává původní architektonický charakter a vzhled respektující požadavky památkové péče. PENB – třída D.
Prostor je zajímavou volbou jak pro podnikatele, který chce místo nájmu investovat do vlastního firemního zázemí, tak pro investora s možností následného pronájmu.
Součástí prezentace je také video s ilustrativní vizualizací možného využití prostoru.
Cena od 2.969.000 Kč. Volný ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 2 969 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 20.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-992113 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 23 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Zvonařky 358/10, Praha , 120 00 |
